Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 29

2671GS Naaldwijk

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.286
+10,0%
[ € 352.252 – € 448.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.585[ € 369.156 – € 408.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.340[ € 391.305 – € 432.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 29 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.286 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds september +0,8%
+€ 36.54912 maanden +10,0%
+€ 22.45712 mnd vs. NL +6,2%
Wilhelminaplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.286 voor Wilhelminaplein 29 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 29 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.340. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.286.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 29
€ 412.340[ € 391.305 – € 432.495 ]
Verkoper houdt over€ 406.554−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.737+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 29 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 29
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 388.585[ € 369.156 – € 408.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 29 adviseren wij in een bod van € 412.340, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.585 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.286+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.340+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.957+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 388.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 29 in Naaldwijk bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 400.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.286
Verwachte verkoopprijs€ 412.340
Verwachte vraagprijs€ 388.585
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palestrina 9, 2671XJ Naaldwijk
Palestrina 9
1973 · 96 m²
€ 412.228
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Schubertstraat 1, 2671TA Naaldwijk
Schubertstraat 1
1967 · 114 m²
€ 413.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaplein 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naaldwijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 29 in Naaldwijk.

Wat is Wilhelminaplein 29 in Naaldwijk waard?
Wilhelminaplein 29 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.286 (bandbreedte € 352.252 – € 448.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 29 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 29 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 388.585 (bandbreedte € 369.156 – € 408.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 29 in Naaldwijk?
Voor Wilhelminaplein 29 adviseren wij een bod van € 412.340 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 29 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 29 in Naaldwijk bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 29 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 29 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 29 ligt rond € 400.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 29?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.