Huiswaardemeter

Woningwaarde Rentmeester 16

2671HL Naaldwijk

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.658
+10,0%
[ € 709.859 – € 903.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.127[ € 748.721 – € 827.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.625[ € 783.911 – € 866.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Rentmeester 16 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.658 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.411Sinds september +0,8%
+€ 73.65312 maanden +10,0%
+€ 45.25512 mnd vs. NL +6,2%
Rentmeester 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.658 voor Rentmeester 16 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rentmeester 16 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.625. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 806.658.

Verwachte verkoopprijs Rentmeester 16
€ 825.625[ € 783.911 – € 866.427 ]
Verkoper houdt over€ 815.293−€ 10.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.288+€ 18.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rentmeester 16 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Rentmeester 16
Onder gem. in buurt OpstalBoven gem.
€ 788.127[ € 748.721 – € 827.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Opstal
€ 654.063[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rentmeester 16 adviseren wij in een bod van € 825.625, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 788.127 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.658+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.625+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.906+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rentmeester 16 zal in bij een vraagprijs van € 788.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rentmeester 16 in Naaldwijk bedragen € 4.099 per maand bij een woningwaarde van € 806.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.945
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rentmeester 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.658
Verwachte verkoopprijs€ 825.625
Verwachte vraagprijs€ 788.127
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOpstal→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opstal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (52%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Opstal

Opstal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen 85, 2671HN Naaldwijk
Schepen 85
1992 · 142 m²
€ 797.201
Straatbeeld van Populier 42, 2671NH Naaldwijk
Populier 42
2011 · 109 m²
€ 575.065
Straatbeeld van Gele Plomp 28, 2671ZS Naaldwijk
Gele Plomp 28
1981 · 111 m²
€ 458.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rentmeester 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.658 duidelijk in het hogere segment van Opstal. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rentmeester 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rentmeester 16 in Naaldwijk.

Wat is Rentmeester 16 in Naaldwijk waard?
Rentmeester 16 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.658 (bandbreedte € 709.859 – € 903.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rentmeester 16 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Rentmeester 16 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 788.127 (bandbreedte € 748.721 – € 827.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Rentmeester 16 in Naaldwijk?
Voor Rentmeester 16 adviseren wij een bod van € 825.625 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rentmeester 16 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rentmeester 16 in Naaldwijk bedragen € 4.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.945 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rentmeester 16 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rentmeester 16 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 73.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rentmeester 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opstal is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Rentmeester 16 ligt rond € 806.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rentmeester 16?
Huishoudens in de buurt van Rentmeester 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opstal heeft 16% van de woningen zonnepanelen.