Huiswaardemeter

Woningwaarde Rentmeester 20

2671HL Naaldwijk

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.189
+10,0%
[ € 687.446 – € 874.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.597[ € 723.517 – € 799.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.285[ € 760.416 – € 840.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Rentmeester 20 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.189 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.208Sinds september +0,8%
+€ 71.32712 maanden +10,0%
+€ 43.82612 mnd vs. NL +6,2%
Rentmeester 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.189 voor Rentmeester 20 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rentmeester 20 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.285. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 781.189.

Verwachte verkoopprijs Rentmeester 20
€ 801.285[ € 760.416 – € 840.461 ]
Verkoper houdt over€ 791.221−€ 10.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.461+€ 18.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rentmeester 20 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Rentmeester 20
Onder gem. in buurt OpstalBoven gem.
€ 761.597[ € 723.517 – € 799.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Opstal
€ 654.063[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rentmeester 20 adviseren wij in een bod van € 801.285, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 761.597 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.189+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.285+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.349+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rentmeester 20 zal in bij een vraagprijs van € 761.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rentmeester 20 in Naaldwijk bedragen € 3.973 per maand bij een woningwaarde van € 781.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.820
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rentmeester 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.189
Verwachte verkoopprijs€ 801.285
Verwachte vraagprijs€ 761.597
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOpstal→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opstal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (52%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Opstal

Opstal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen 85, 2671HN Naaldwijk
Schepen 85
1992 · 142 m²
€ 797.201
Straatbeeld van Populier 42, 2671NH Naaldwijk
Populier 42
2011 · 109 m²
€ 575.065
Straatbeeld van Gele Plomp 28, 2671ZS Naaldwijk
Gele Plomp 28
1981 · 111 m²
€ 458.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rentmeester 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.189 duidelijk in het hogere segment van Opstal. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rentmeester 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rentmeester 20 in Naaldwijk.

Wat is Rentmeester 20 in Naaldwijk waard?
Rentmeester 20 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.189 (bandbreedte € 687.446 – € 874.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rentmeester 20 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Rentmeester 20 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 761.597 (bandbreedte € 723.517 – € 799.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Rentmeester 20 in Naaldwijk?
Voor Rentmeester 20 adviseren wij een bod van € 801.285 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rentmeester 20 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rentmeester 20 in Naaldwijk bedragen € 3.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.820 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rentmeester 20 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rentmeester 20 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 71.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rentmeester 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opstal is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Rentmeester 20 ligt rond € 781.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rentmeester 20?
Huishoudens in de buurt van Rentmeester 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opstal heeft 16% van de woningen zonnepanelen.