Huiswaardemeter

Woningwaarde Verhagenplein 37

2671HS Naaldwijk

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.763
+10,0%
[ € 480.271 – € 611.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.783[ € 503.294 – € 556.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.225[ € 533.492 – € 589.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhagenplein 37 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.763 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.337Sinds september +0,8%
+€ 49.83112 maanden +10,0%
+€ 30.61812 mnd vs. NL +6,2%
Verhagenplein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.763 voor Verhagenplein 37 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhagenplein 37 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.225. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.763.

Verwachte verkoopprijs Verhagenplein 37
€ 562.225[ € 533.492 – € 589.648 ]
Verkoper houdt over€ 554.791−€ 7.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.620+€ 13.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verhagenplein 37 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.194 per m².

Verwachte vraagprijs Verhagenplein 37
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 529.783[ € 503.294 – € 556.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.194[ € 4.934 – € 5.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhagenplein 37 adviseren wij in een bod van € 562.225, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.783 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.763+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.225+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.336+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhagenplein 37 zal in bij een vraagprijs van € 529.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhagenplein 37 in Naaldwijk bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 545.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhagenplein 37

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.763
Verwachte verkoopprijs€ 562.225
Verwachte vraagprijs€ 529.783
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Martinusstraat 197, 2671GK Naaldwijk
Sint Martinusstraat 197
2006 · 105 m²
€ 474.805
Straatbeeld van Secretaris Verhoeffweg 9-ap24, 2671HT Naaldwijk
Secretaris Verhoeffweg 9-ap24
1992 · 127 m²
€ 656.120
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.763 ligt Verhagenplein 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verhagenplein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhagenplein 37 in Naaldwijk.

Wat is Verhagenplein 37 in Naaldwijk waard?
Verhagenplein 37 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.763 (bandbreedte € 480.271 – € 611.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verhagenplein 37 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Verhagenplein 37 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 529.783 (bandbreedte € 503.294 – € 556.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhagenplein 37 in Naaldwijk?
Voor Verhagenplein 37 adviseren wij een bod van € 562.225 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhagenplein 37 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Verhagenplein 37 in Naaldwijk bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhagenplein 37 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhagenplein 37 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhagenplein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Verhagenplein 37 ligt rond € 545.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhagenplein 37?
Huishoudens in de buurt van Verhagenplein 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.