Huiswaardemeter

Woningwaarde Patijnenburg 10

2671JD Naaldwijk

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.325
+10,0%
[ € 329.406 – € 419.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.349[ € 344.232 – € 380.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.696[ € 366.951 – € 405.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Patijnenburg 10 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.325 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds september +0,8%
+€ 34.17812 maanden +10,0%
+€ 21.00012 mnd vs. NL +6,2%
Patijnenburg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.325 voor Patijnenburg 10 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patijnenburg 10 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.696. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.325.

Verwachte verkoopprijs Patijnenburg 10
€ 386.696[ € 366.951 – € 405.577 ]
Verkoper houdt over€ 381.192−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.580+€ 9.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patijnenburg 10 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Patijnenburg 10
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 362.349[ € 344.232 – € 380.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patijnenburg 10 adviseren wij in een bod van € 386.696, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.349 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.325+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.696+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.031+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patijnenburg 10 zal in bij een vraagprijs van € 362.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patijnenburg 10 in Naaldwijk bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 374.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patijnenburg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.325
Verwachte verkoopprijs€ 386.696
Verwachte vraagprijs€ 362.349
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palestrina 9, 2671XJ Naaldwijk
Palestrina 9
1973 · 96 m²
€ 412.228
Straatbeeld van Schubertstraat 1, 2671TA Naaldwijk
Schubertstraat 1
1967 · 114 m²
€ 413.434
Straatbeeld van Bachlaan 8, 2671TK Naaldwijk
Bachlaan 8
1969 · 116 m²
€ 511.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.325 is Patijnenburg 10 een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patijnenburg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patijnenburg 10 in Naaldwijk.

Wat is Patijnenburg 10 in Naaldwijk waard?
Patijnenburg 10 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.325 (bandbreedte € 329.406 – € 419.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patijnenburg 10 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Patijnenburg 10 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 362.349 (bandbreedte € 344.232 – € 380.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Patijnenburg 10 in Naaldwijk?
Voor Patijnenburg 10 adviseren wij een bod van € 386.696 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patijnenburg 10 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Patijnenburg 10 in Naaldwijk bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patijnenburg 10 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patijnenburg 10 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patijnenburg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Patijnenburg 10 ligt rond € 374.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patijnenburg 10?
Huishoudens in de buurt van Patijnenburg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.