Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwstraat 11

2671JE Naaldwijk

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.729
+10,0%
[ € 276.962 – € 352.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.630[ € 289.399 – € 319.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.162[ € 308.499 – € 340.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwstraat 11 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.729 (€ 6.423 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,8%
+€ 28.73712 maanden +10,0%
+€ 17.65712 mnd vs. NL +6,2%
Pauwstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.729 voor Pauwstraat 11 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwstraat 11 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.162. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.729.

Verwachte verkoopprijs Pauwstraat 11
€ 325.162[ € 308.499 – € 340.973 ]
Verkoper houdt over€ 320.335−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.815+€ 8.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwstraat 11 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.217 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwstraat 11
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 304.630[ € 289.399 – € 319.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.217[ € 5.906 – € 6.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwstraat 11 adviseren wij in een bod van € 325.162, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.630 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.729+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.162+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.420+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 304.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwstraat 11 in Naaldwijk bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 314.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.729
Verwachte verkoopprijs€ 325.162
Verwachte vraagprijs€ 304.630
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Dreeslaan 45, 2672DM Naaldwijk
Dreeslaan 45
1993 · 74 m²
€ 363.999
Straatbeeld van Van Lijnschootenlaan 5, 2671CD Naaldwijk
Van Lijnschootenlaan 5
1992 · 66 m²
€ 326.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.729 is Pauwstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pauwstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwstraat 11 in Naaldwijk.

Wat is Pauwstraat 11 in Naaldwijk waard?
Pauwstraat 11 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.729 (bandbreedte € 276.962 – € 352.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwstraat 11 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Pauwstraat 11 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 304.630 (bandbreedte € 289.399 – € 319.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwstraat 11 in Naaldwijk?
Voor Pauwstraat 11 adviseren wij een bod van € 325.162 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwstraat 11 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwstraat 11 in Naaldwijk bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwstraat 11 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwstraat 11 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Pauwstraat 11 ligt rond € 314.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pauwstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.