Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwstraat 19

2671JE Naaldwijk

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.758
+10,0%
[ € 258.507 – € 329.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.246[ € 270.034 – € 298.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.588[ € 288.126 – € 318.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwstraat 19 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.758 (€ 6.676 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,8%
+€ 26.82212 maanden +10,0%
+€ 16.48112 mnd vs. NL +6,2%
Pauwstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.758 voor Pauwstraat 19 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwstraat 19 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.588. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.758.

Verwachte verkoopprijs Pauwstraat 19
€ 303.588[ € 288.126 – € 318.455 ]
Verkoper houdt over€ 298.999−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.810+€ 8.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwstraat 19 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.460 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwstraat 19
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 284.246[ € 270.034 – € 298.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.460[ € 6.137 – € 6.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwstraat 19 adviseren wij in een bod van € 303.588, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.246 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.758+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.588+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.767+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 284.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwstraat 19 in Naaldwijk bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 293.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.758
Verwachte verkoopprijs€ 303.588
Verwachte vraagprijs€ 284.246
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Dreeslaan 45, 2672DM Naaldwijk
Dreeslaan 45
1993 · 74 m²
€ 363.999
Straatbeeld van Van Lijnschootenlaan 5, 2671CD Naaldwijk
Van Lijnschootenlaan 5
1992 · 66 m²
€ 326.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.758 is Pauwstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pauwstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwstraat 19 in Naaldwijk.

Wat is Pauwstraat 19 in Naaldwijk waard?
Pauwstraat 19 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.758 (bandbreedte € 258.507 – € 329.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwstraat 19 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Pauwstraat 19 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 284.246 (bandbreedte € 270.034 – € 298.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwstraat 19 in Naaldwijk?
Voor Pauwstraat 19 adviseren wij een bod van € 303.588 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwstraat 19 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwstraat 19 in Naaldwijk bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwstraat 19 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwstraat 19 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 26.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Pauwstraat 19 ligt rond € 293.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Pauwstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.