Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwstraat 6

2671JE Naaldwijk

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.586
+10,0%
[ € 448.436 – € 570.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.522[ € 469.796 – € 519.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.109[ € 498.454 – € 550.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwstraat 6 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.586 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.050Sinds september +0,8%
+€ 46.52812 maanden +10,0%
+€ 28.58912 mnd vs. NL +6,2%
Pauwstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.586 voor Pauwstraat 6 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwstraat 6 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.109. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.586.

Verwachte verkoopprijs Pauwstraat 6
€ 525.109[ € 498.454 – € 550.922 ]
Verkoper houdt over€ 518.083−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.761+€ 12.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwstraat 6 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwstraat 6
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 494.522[ € 469.796 – € 519.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwstraat 6 adviseren wij in een bod van € 525.109, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.522 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.586+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.109+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.364+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 494.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwstraat 6 in Naaldwijk bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 509.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.586
Verwachte verkoopprijs€ 525.109
Verwachte vraagprijs€ 494.522
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretaris Verhoeffweg 9-ap24, 2671HT Naaldwijk
Secretaris Verhoeffweg 9-ap24
1992 · 127 m²
€ 656.120
Straatbeeld van Bachlaan 8, 2671TK Naaldwijk
Bachlaan 8
1969 · 116 m²
€ 511.113
Straatbeeld van Schubertstraat 1, 2671TA Naaldwijk
Schubertstraat 1
1967 · 114 m²
€ 413.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.586 zit Pauwstraat 6 in het middensegment van Naaldwijk Centrumgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pauwstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwstraat 6 in Naaldwijk.

Wat is Pauwstraat 6 in Naaldwijk waard?
Pauwstraat 6 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.586 (bandbreedte € 448.436 – € 570.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwstraat 6 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Pauwstraat 6 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 494.522 (bandbreedte € 469.796 – € 519.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwstraat 6 in Naaldwijk?
Voor Pauwstraat 6 adviseren wij een bod van € 525.109 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwstraat 6 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwstraat 6 in Naaldwijk bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwstraat 6 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwstraat 6 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Pauwstraat 6 ligt rond € 509.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pauwstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.