Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 30-ap10

2671JV Naaldwijk

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.412
+10,0%
[ € 412.203 – € 524.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.515[ € 431.789 – € 477.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.734[ € 458.128 – € 506.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 30-ap10 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.412 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds september +0,8%
+€ 42.76912 maanden +10,0%
+€ 26.27912 mnd vs. NL +6,2%
Koningstraat 30-ap10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.412 voor Koningstraat 30-ap10 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 30-ap10 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.734. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.412.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 30-ap10
€ 482.734[ € 458.128 – € 506.353 ]
Verkoper houdt over€ 476.174−€ 6.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.539+€ 11.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 30-ap10 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 30-ap10
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 454.515[ € 431.789 – € 477.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.745 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 30-ap10 adviseren wij in een bod van € 482.734, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.515 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.412+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.734+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.871+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 30-ap10 zal in bij een vraagprijs van € 454.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 30-ap10 in Naaldwijk bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 468.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 30-ap10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.412
Verwachte verkoopprijs€ 482.734
Verwachte vraagprijs€ 454.515
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Palestrina 9, 2671XJ Naaldwijk
Palestrina 9
1973 · 96 m²
€ 412.228
Straatbeeld van Sint Martinusstraat 197, 2671GK Naaldwijk
Sint Martinusstraat 197
2006 · 105 m²
€ 474.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 30-ap10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naaldwijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 30-ap10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 30-ap10 in Naaldwijk.

Wat is Koningstraat 30-ap10 in Naaldwijk waard?
Koningstraat 30-ap10 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.412 (bandbreedte € 412.203 – € 524.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 30-ap10 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 30-ap10 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 454.515 (bandbreedte € 431.789 – € 477.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 30-ap10 in Naaldwijk?
Voor Koningstraat 30-ap10 adviseren wij een bod van € 482.734 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 30-ap10 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 30-ap10 in Naaldwijk bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 30-ap10 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 30-ap10 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 30-ap10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 30-ap10 ligt rond € 468.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 30-ap10?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 30-ap10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.