Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 6

2671JV Naaldwijk

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.011
+9,1%
[ € 632.730 – € 805.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.548[ € 697.253 – € 770.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 6 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 719.011 (€ 5.136 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.714Sinds mei +0,8%
+€ 59.81112 maanden +9,1%
+€ 31.85712 mnd vs. NL +4,8%
Koningstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.011 voor Koningstraat 6 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 6 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.548. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 719.011.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 6
€ 736.548[ € 697.253 – € 770.648 ]
Verkoper houdt over€ 727.196−€ 9.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.429+€ 16.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.196

Wat is de vraagprijs?

Koningstraat 6 in Naaldwijk staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Vraagprijs Koningstraat 6
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.743 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 513.659[ € 315.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 6 adviseren wij in een bod van € 736.548, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.011+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.548+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.375+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 6 in Naaldwijk bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 719.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.011
Verwachte verkoopprijs€ 736.548
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Martinusstraat 197, 2671GK Naaldwijk
Sint Martinusstraat 197
2006 · 105 m²
€ 470.141
Straatbeeld van Pomonastraat 11, 2672HN Naaldwijk
Pomonastraat 11
2018 · 125 m²
€ 743.890
Straatbeeld van Fossastraat 38, 2672LH Naaldwijk
Fossastraat 38
2020 · 141 m²
€ 672.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.011 duidelijk in het hogere segment van Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 6 in Naaldwijk.

Wat is Koningstraat 6 in Naaldwijk waard?
Koningstraat 6 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.011 (bandbreedte € 632.730 – € 805.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Koningstraat 6 in Naaldwijk?
Koningstraat 6 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 6 in Naaldwijk?
Voor Koningstraat 6 adviseren wij een bod van € 736.548 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 6 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 6 in Naaldwijk bedragen € 3.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 6 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 6 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 59.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 6 ligt rond € 719.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.