Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerlaan 26

2671KJ Naaldwijk

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.850
+10,0%
[ € 421.388 – € 536.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.903[ € 441.658 – € 488.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.216[ € 468.157 – € 517.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerlaan 26 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.850 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.806Sinds september +0,8%
+€ 43.72212 maanden +10,0%
+€ 26.86512 mnd vs. NL +6,2%
Anjerlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.850 voor Anjerlaan 26 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerlaan 26 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.216. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.850.

Verwachte verkoopprijs Anjerlaan 26
€ 493.216[ € 468.157 – € 517.437 ]
Verkoper houdt over€ 486.541−€ 6.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.230+€ 12.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerlaan 26 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerlaan 26
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 464.903[ € 441.658 – € 488.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerlaan 26 adviseren wij in een bod van € 493.216, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.903 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.850+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.216+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.877+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 464.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerlaan 26 in Naaldwijk bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 478.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.850
Verwachte verkoopprijs€ 493.216
Verwachte vraagprijs€ 464.903
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 1, 2671TA Naaldwijk
Schubertstraat 1
1967 · 114 m²
€ 413.434
Straatbeeld van Bachlaan 8, 2671TK Naaldwijk
Bachlaan 8
1969 · 116 m²
€ 511.113
Straatbeeld van Palestrina 9, 2671XJ Naaldwijk
Palestrina 9
1973 · 96 m²
€ 412.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.850 zit Anjerlaan 26 in het middensegment van Naaldwijk Centrumgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjerlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerlaan 26 in Naaldwijk.

Wat is Anjerlaan 26 in Naaldwijk waard?
Anjerlaan 26 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.850 (bandbreedte € 421.388 – € 536.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerlaan 26 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Anjerlaan 26 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 464.903 (bandbreedte € 441.658 – € 488.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerlaan 26 in Naaldwijk?
Voor Anjerlaan 26 adviseren wij een bod van € 493.216 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerlaan 26 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerlaan 26 in Naaldwijk bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerlaan 26 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerlaan 26 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Anjerlaan 26 ligt rond € 478.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Anjerlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.