Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 10

2671KK Naaldwijk

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.186
+10,0%
[ € 384.724 – € 489.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.994[ € 402.794 – € 445.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.788[ € 427.767 – € 472.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 10 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.186 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.474Sinds september +0,8%
+€ 39.91812 maanden +10,0%
+€ 24.52712 mnd vs. NL +6,2%
Rozenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.186 voor Rozenstraat 10 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 10 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.788. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.186.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 10
€ 450.788[ € 427.767 – € 472.796 ]
Verkoper houdt over€ 444.579−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.954+€ 11.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 10 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 10
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 423.994[ € 402.794 – € 445.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 450.788, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.994 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.186+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.788+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.327+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 423.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 10 in Naaldwijk bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 437.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.186
Verwachte verkoopprijs€ 450.788
Verwachte vraagprijs€ 423.994
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palestrina 9, 2671XJ Naaldwijk
Palestrina 9
1973 · 96 m²
€ 412.228
Straatbeeld van Schubertstraat 1, 2671TA Naaldwijk
Schubertstraat 1
1967 · 114 m²
€ 413.434
Straatbeeld van Bachlaan 8, 2671TK Naaldwijk
Bachlaan 8
1969 · 116 m²
€ 511.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naaldwijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 10 in Naaldwijk.

Wat is Rozenstraat 10 in Naaldwijk waard?
Rozenstraat 10 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.186 (bandbreedte € 384.724 – € 489.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 10 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 10 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 423.994 (bandbreedte € 402.794 – € 445.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 10 in Naaldwijk?
Voor Rozenstraat 10 adviseren wij een bod van € 450.788 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 10 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 10 in Naaldwijk bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 10 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 10 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 10 ligt rond € 437.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.