Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 3

2671KL Naaldwijk

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.794
+9,3%
[ € 416.059 – € 529.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 457.500[ € 434.625 – € 480.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.565[ € 460.703 – € 509.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 3 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.794 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds juli +0,8%
+€ 40.34512 maanden +9,3%
+€ 25.07112 mnd vs. NL +5,8%
Leliestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.794 voor Leliestraat 3 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 3 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.565. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.794.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 3
€ 486.565[ € 460.703 – € 509.198 ]
Verkoper houdt over€ 479.963−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.446+€ 11.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.963

Wat is de vraagprijs?

Leliestraat 3 in Naaldwijk staat in te koop voor € 457.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Vraagprijs Leliestraat 3
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 457.500[ € 434.625 – € 480.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 574.853[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 3 adviseren wij in een bod van € 486.565, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 457.500 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.794+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.565+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.893+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 457.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 3 in Naaldwijk bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 472.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.794
Verwachte verkoopprijs€ 486.565
Vraagprijs€ 457.500
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Verdilaan 81, 2671VA Naaldwijk
Verdilaan 81
1972 · 53 m²
€ 255.340
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5A, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5A
1981 · 166 m²
€ 557.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naaldwijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 3 in Naaldwijk.

Wat is Leliestraat 3 in Naaldwijk waard?
Leliestraat 3 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.794 (bandbreedte € 416.059 – € 529.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Leliestraat 3 in Naaldwijk?
Leliestraat 3 in Naaldwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 457.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 3 in Naaldwijk?
Voor Leliestraat 3 adviseren wij een bod van € 486.565 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 3 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 3 in Naaldwijk bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 3 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 3 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 40.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 3 ligt rond € 472.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.