Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysantenstraat 8

2671KR Naaldwijk

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.453
+10,0%
[ € 405.199 – € 515.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.646[ € 424.314 – € 468.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.687[ € 450.621 – € 498.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantenstraat 8 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.453 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.659Sinds september +0,8%
+€ 42.04212 maanden +10,0%
+€ 25.83212 mnd vs. NL +6,2%
Chrysantenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.453 voor Chrysantenstraat 8 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantenstraat 8 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.687. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.453.

Verwachte verkoopprijs Chrysantenstraat 8
€ 474.687[ € 450.621 – € 498.055 ]
Verkoper houdt over€ 468.215−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.331+€ 11.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysantenstraat 8 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysantenstraat 8
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 446.646[ € 424.314 – € 468.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 474.687, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.646 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.453+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.687+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.421+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 446.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantenstraat 8 in Naaldwijk bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 460.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.453
Verwachte verkoopprijs€ 474.687
Verwachte vraagprijs€ 446.646
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 1, 2671TA Naaldwijk
Schubertstraat 1
1967 · 114 m²
€ 413.434
Straatbeeld van Bachlaan 8, 2671TK Naaldwijk
Bachlaan 8
1969 · 116 m²
€ 511.113
Straatbeeld van Palestrina 9, 2671XJ Naaldwijk
Palestrina 9
1973 · 96 m²
€ 412.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chrysantenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naaldwijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chrysantenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantenstraat 8 in Naaldwijk.

Wat is Chrysantenstraat 8 in Naaldwijk waard?
Chrysantenstraat 8 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.453 (bandbreedte € 405.199 – € 515.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 8 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 8 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 446.646 (bandbreedte € 424.314 – € 468.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantenstraat 8 in Naaldwijk?
Voor Chrysantenstraat 8 adviseren wij een bod van € 474.687 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantenstraat 8 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantenstraat 8 in Naaldwijk bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantenstraat 8 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantenstraat 8 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantenstraat 8 ligt rond € 460.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Chrysantenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.