Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiastraat 14

2671KS Naaldwijk

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.657
+10,0%
[ € 547.938 – € 697.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.411[ € 577.040 – € 637.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.286[ € 605.892 – € 669.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiastraat 14 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.657 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.948Sinds september +0,8%
+€ 56.85212 maanden +10,0%
+€ 34.93212 mnd vs. NL +6,2%
Fresiastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.657 voor Fresiastraat 14 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiastraat 14 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.286. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.657.

Verwachte verkoopprijs Fresiastraat 14
€ 638.286[ € 605.892 – € 669.671 ]
Verkoper houdt over€ 630.015−€ 8.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.202+€ 14.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresiastraat 14 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Fresiastraat 14
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 607.411[ € 577.040 – € 637.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiastraat 14 adviseren wij in een bod van € 638.286, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.411 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.657+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.286+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.200+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 607.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiastraat 14 in Naaldwijk bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 622.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.657
Verwachte verkoopprijs€ 638.286
Verwachte vraagprijs€ 607.411
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 1, 2671TA Naaldwijk
Schubertstraat 1
1967 · 114 m²
€ 413.434
Straatbeeld van Bachlaan 8, 2671TK Naaldwijk
Bachlaan 8
1969 · 116 m²
€ 511.113
Straatbeeld van Palestrina 9, 2671XJ Naaldwijk
Palestrina 9
1973 · 96 m²
€ 412.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fresiastraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.657 duidelijk in het hogere segment van Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fresiastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiastraat 14 in Naaldwijk.

Wat is Fresiastraat 14 in Naaldwijk waard?
Fresiastraat 14 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.657 (bandbreedte € 547.938 – € 697.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresiastraat 14 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Fresiastraat 14 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 607.411 (bandbreedte € 577.040 – € 637.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiastraat 14 in Naaldwijk?
Voor Fresiastraat 14 adviseren wij een bod van € 638.286 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiastraat 14 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiastraat 14 in Naaldwijk bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiastraat 14 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiastraat 14 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Fresiastraat 14 ligt rond € 622.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Fresiastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.