Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestweg 146

2671MC Naaldwijk

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.865
+10,0%
[ € 670.441 – € 853.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.667[ € 705.534 – € 779.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.559[ € 742.222 – € 820.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestweg 146 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.865 (€ 5.521 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.055Sinds september +0,8%
+€ 69.56312 maanden +10,0%
+€ 42.74212 mnd vs. NL +6,2%
Geestweg 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.865 voor Geestweg 146 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestweg 146 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.559. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 761.865.

Verwachte verkoopprijs Geestweg 146
€ 781.559[ € 742.222 – € 820.350 ]
Verkoper houdt over€ 771.712−€ 9.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.340+€ 17.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geestweg 146 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.382 per m².

Verwachte vraagprijs Geestweg 146
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 742.667[ € 705.534 – € 779.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.382[ € 5.113 – € 5.651 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestweg 146 adviseren wij in een bod van € 781.559, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 742.667 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.865+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.559+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.637+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestweg 146 zal in bij een vraagprijs van € 742.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestweg 146 in Naaldwijk bedragen € 3.862 per maand bij een woningwaarde van € 761.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestweg 146

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.865
Verwachte verkoopprijs€ 781.559
Verwachte vraagprijs€ 742.667
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Naaldwijk→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Naaldwijk besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied 2 Naaldwijk

Buitengebied 2 Naaldwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 8, 2671TK Naaldwijk
Bachlaan 8
1969 · 116 m²
€ 511.113
Straatbeeld van Oleander 39, 2671NP Naaldwijk
Oleander 39
1976 · 133 m²
€ 505.300
Straatbeeld van Palestrina 9, 2671XJ Naaldwijk
Palestrina 9
1973 · 96 m²
€ 412.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geestweg 146 ligt met een geschatte woningwaarde van € 761.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied 2 Naaldwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geestweg 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestweg 146 in Naaldwijk.

Wat is Geestweg 146 in Naaldwijk waard?
Geestweg 146 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.865 (bandbreedte € 670.441 – € 853.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Naaldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geestweg 146 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Geestweg 146 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 742.667 (bandbreedte € 705.534 – € 779.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestweg 146 in Naaldwijk?
Voor Geestweg 146 adviseren wij een bod van € 781.559 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestweg 146 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Geestweg 146 in Naaldwijk bedragen € 3.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestweg 146 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestweg 146 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 69.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestweg 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Naaldwijk is € 910.000. De geschatte marktwaarde van Geestweg 146 ligt rond € 761.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestweg 146?
Huishoudens in de buurt van Geestweg 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).