Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 5

2671MG Naaldwijk

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.553
+9,3%
[ € 383.287 – € 487.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.649[ € 423.738 – € 468.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 5 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.553 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.461Sinds juli +0,8%
+€ 37.16712 maanden +9,3%
+€ 23.09612 mnd vs. NL +5,8%
Zuideinde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.553 voor Zuideinde 5 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 5 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.649. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.553.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 5
€ 448.649[ € 423.738 – € 468.342 ]
Verkoper houdt over€ 442.464−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.772+€ 11.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.464

Wat is de vraagprijs?

Zuideinde 5 in Naaldwijk staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Vraagprijs Zuideinde 5
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 574.853[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 5 adviseren wij in een bod van € 448.649, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.553+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.649+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.081+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 5 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 5 in Naaldwijk bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 435.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 5

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.553
Verwachte verkoopprijs€ 448.649
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 2671GP Naaldwijk
Frederik Hendrikstraat 16
1930 · 120 m²
€ 637.451
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5A, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5A
1981 · 166 m²
€ 557.326
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naaldwijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 5 in Naaldwijk.

Wat is Zuideinde 5 in Naaldwijk waard?
Zuideinde 5 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.553 (bandbreedte € 383.287 – € 487.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Zuideinde 5 in Naaldwijk?
Zuideinde 5 in Naaldwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 5 in Naaldwijk?
Voor Zuideinde 5 adviseren wij een bod van € 448.649 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 5 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 5 in Naaldwijk bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 5 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 5 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 37.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 5 ligt rond € 435.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 5?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.