Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geestweg 136, 2671MC Naaldwijk

Woningwaarde Geestweg 136

2671MC Naaldwijk

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.981
+10,0%
[ € 374.863 – € 477.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.243[ € 392.581 – € 433.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.112[ € 416.921 – € 460.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestweg 136 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.981 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.385Sinds september +0,8%
+€ 38.89512 maanden +10,0%
+€ 23.89912 mnd vs. NL +6,2%
Geestweg 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.981 voor Geestweg 136 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestweg 136 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.112. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.981.

Verwachte verkoopprijs Geestweg 136
€ 439.112[ € 416.921 – € 460.807 ]
Verkoper houdt over€ 433.032−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.044+€ 10.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geestweg 136 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Geestweg 136
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 413.243[ € 392.581 – € 433.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 811.286[ € 620.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestweg 136 adviseren wij in een bod van € 439.112, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.243 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.981+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.112+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.068+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestweg 136 zal in bij een vraagprijs van € 413.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestweg 136 in Naaldwijk bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 425.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestweg 136

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.981
Verwachte verkoopprijs€ 439.112
Verwachte vraagprijs€ 413.243
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 39, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 39
1913 · 95 m²
€ 512.102
Straatbeeld van Zwartendijk 23, 2671LL Naaldwijk
Zwartendijk 23
1915 · 153 m²
€ 874.196
Straatbeeld van Galgeweg 45, 2671MT Naaldwijk
Galgeweg 45
1925 · 111 m²
€ 177.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.981 is Geestweg 136 een van de meer betaalbare woningen in Woerdblok. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geestweg 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestweg 136 in Naaldwijk.

Wat is Geestweg 136 in Naaldwijk waard?
Geestweg 136 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.981 (bandbreedte € 374.863 – € 477.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geestweg 136 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Geestweg 136 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 413.243 (bandbreedte € 392.581 – € 433.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestweg 136 in Naaldwijk?
Voor Geestweg 136 adviseren wij een bod van € 439.112 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestweg 136 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Geestweg 136 in Naaldwijk bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestweg 136 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestweg 136 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestweg 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Geestweg 136 ligt rond € 425.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestweg 136?
Huishoudens in de buurt van Geestweg 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.