Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 39

2671MG Naaldwijk

Te koop
95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.102
+9,1%
[ € 450.650 – € 573.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.259[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 39 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.102 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.070Sinds mei +0,8%
+€ 42.60012 maanden +9,1%
+€ 22.69012 mnd vs. NL +4,8%
Zuideinde 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.102 voor Zuideinde 39 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 39 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.259. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.102.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 39
€ 527.259[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 520.209−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.954+€ 12.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.209

Wat is de vraagprijs?

Zuideinde 39 in Naaldwijk staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.211 per m².

Vraagprijs Zuideinde 39
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.211[ € 4.950 – € 5.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 513.659[ € 315.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 39 adviseren wij in een bod van € 527.259, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.102+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.259+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.622+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 39 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 39 in Naaldwijk bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 512.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 39

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.102
Verwachte verkoopprijs€ 527.259
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartendijk 23, 2671LL Naaldwijk
Zwartendijk 23
1915 · 153 m²
€ 874.464
Straatbeeld van Galgeweg 45, 2671MT Naaldwijk
Galgeweg 45
1925 · 111 m²
€ 176.058
Straatbeeld van Serrestraat 36, 2671RR Naaldwijk
Serrestraat 36
1930 · 89 m²
€ 406.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.102 zit Zuideinde 39 in het middensegment van Naaldwijk Centrumgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 39 in Naaldwijk.

Wat is Zuideinde 39 in Naaldwijk waard?
Zuideinde 39 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.102 (bandbreedte € 450.650 – € 573.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Zuideinde 39 in Naaldwijk?
Zuideinde 39 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 39 in Naaldwijk?
Voor Zuideinde 39 adviseren wij een bod van € 527.259 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 39 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 39 in Naaldwijk bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 39 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 39 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 42.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 39 ligt rond € 512.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 39?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.