Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwartendijk 23, 2671LL Naaldwijk

Woningwaarde Zwartendijk 23

2671LL Naaldwijk

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.196
+10,0%
[ € 769.292 – € 979.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.739[ € 807.252 – € 892.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.267[ € 845.193 – € 934.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartendijk 23 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.196 (€ 5.714 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.947Sinds september +0,8%
+€ 79.81912 maanden +10,0%
+€ 49.04412 mnd vs. NL +6,2%
Zwartendijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.196 voor Zwartendijk 23 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartendijk 23 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.267. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 874.196.

Verwachte verkoopprijs Zwartendijk 23
€ 894.267[ € 845.193 – € 934.161 ]
Verkoper houdt over€ 883.180−€ 11.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.302+€ 20.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartendijk 23 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.554 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartendijk 23
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 849.739[ € 807.252 – € 892.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.554[ € 5.276 – € 5.832 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartendijk 23 adviseren wij in een bod van € 894.267, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 849.739 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.196+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.267+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.980+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartendijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 849.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartendijk 23 in Naaldwijk bedragen € 4.420 per maand bij een woningwaarde van € 874.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.275
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartendijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.196
Verwachte verkoopprijs€ 894.267
Verwachte vraagprijs€ 849.739
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Naaldwijk→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Naaldwijk besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied 2 Naaldwijk

Buitengebied 2 Naaldwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Korenbloem 15, 2671LH Naaldwijk
De Korenbloem 15
1930 · 155 m²
€ 249.139
Straatbeeld van Baakwoning 30, 2671LE Naaldwijk
Baakwoning 30
1925 · 178 m²
€ 857.467
Straatbeeld van Zuideinde 39, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 39
1913 · 95 m²
€ 512.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartendijk 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 874.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied 2 Naaldwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zwartendijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartendijk 23 in Naaldwijk.

Wat is Zwartendijk 23 in Naaldwijk waard?
Zwartendijk 23 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.196 (bandbreedte € 769.292 – € 979.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Naaldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartendijk 23 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Zwartendijk 23 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 849.739 (bandbreedte € 807.252 – € 892.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartendijk 23 in Naaldwijk?
Voor Zwartendijk 23 adviseren wij een bod van € 894.267 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartendijk 23 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartendijk 23 in Naaldwijk bedragen € 4.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.275 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartendijk 23 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartendijk 23 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 79.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartendijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Naaldwijk is € 910.000. De geschatte marktwaarde van Zwartendijk 23 ligt rond € 874.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartendijk 23?
Huishoudens in de buurt van Zwartendijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).