Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baakwoning 30, 2671LE Naaldwijk

Woningwaarde Baakwoning 30

2671LE Naaldwijk

178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.043
+9,1%
[ € 747.158 – € 950.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.157[ € 788.649 – € 871.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.359[ € 824.927 – € 911.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Baakwoning 30 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 849.043 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.747Sinds mei +0,8%
+€ 70.62812 maanden +9,1%
+€ 37.61812 mnd vs. NL +4,8%
Baakwoning 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.043 voor Baakwoning 30 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baakwoning 30 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.359. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 849.043.

Verwachte verkoopprijs Baakwoning 30
€ 868.359[ € 824.927 – € 911.762 ]
Verkoper houdt over€ 857.557−€ 10.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.876+€ 19.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baakwoning 30 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Baakwoning 30
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 830.157[ € 788.649 – € 871.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 652.627[ € 315.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baakwoning 30 adviseren wij in een bod van € 868.359, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 830.157 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.043+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.359+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.777+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baakwoning 30 zal in bij een vraagprijs van € 830.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baakwoning 30 in Naaldwijk bedragen € 4.229 per maand bij een woningwaarde van € 849.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 425.000€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.152
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baakwoning 30

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.043
Verwachte verkoopprijs€ 868.359
Verwachte vraagprijs€ 830.157
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Naaldwijk→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Naaldwijk besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (5%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied 2 Naaldwijk

Buitengebied 2 Naaldwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Korenbloem 15, 2671LH Naaldwijk
De Korenbloem 15
1930 · 155 m²
€ 246.692
Straatbeeld van Zwartendijk 23, 2671LL Naaldwijk
Zwartendijk 23
1915 · 153 m²
€ 874.464
Straatbeeld van Galgeweg 45, 2671MT Naaldwijk
Galgeweg 45
1925 · 111 m²
€ 176.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baakwoning 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 849.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied 2 Naaldwijk willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Baakwoning 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baakwoning 30 in Naaldwijk.

Wat is Baakwoning 30 in Naaldwijk waard?
Baakwoning 30 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.043 (bandbreedte € 747.158 – € 950.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Naaldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baakwoning 30 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Baakwoning 30 in Naaldwijk is in juni 2026 € 830.157 (bandbreedte € 788.649 – € 871.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Baakwoning 30 in Naaldwijk?
Voor Baakwoning 30 adviseren wij een bod van € 868.359 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baakwoning 30 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Baakwoning 30 in Naaldwijk bedragen € 4.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.152 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baakwoning 30 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baakwoning 30 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 70.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baakwoning 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Naaldwijk is € 910.000. De geschatte marktwaarde van Baakwoning 30 ligt rond € 849.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baakwoning 30?
Huishoudens in de buurt van Baakwoning 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).