Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Korenbloem 15, 2671LH Naaldwijk

Woningwaarde De Korenbloem 15

2671LH Naaldwijk

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.692
+9,1%
[ € 217.089 – € 276.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.318[ € 226.402 – € 250.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.360[ € 242.250 – € 267.750 ]

Wat is mijn huis waard?

De Korenbloem 15 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 246.692 (€ 1.592 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds mei +0,8%
+€ 20.52112 maanden +9,1%
+€ 10.93012 mnd vs. NL +4,8%
De Korenbloem 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.692 voor De Korenbloem 15 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Korenbloem 15 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.360. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.692.

Verwachte verkoopprijs De Korenbloem 15
€ 255.360[ € 242.250 – € 267.750 ]
Verkoper houdt over€ 251.301−€ 4.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.617+€ 7.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Korenbloem 15 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.538 per m².

Verwachte vraagprijs De Korenbloem 15
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 238.318[ € 226.402 – € 250.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.538[ € 1.461 – € 1.614 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 652.627[ € 315.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Korenbloem 15 adviseren wij in een bod van € 255.360, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.318 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.692+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.360+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.128+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Korenbloem 15 zal in bij een vraagprijs van € 238.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Korenbloem 15 in Naaldwijk bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 246.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Korenbloem 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.692
Verwachte verkoopprijs€ 255.360
Verwachte vraagprijs€ 238.318
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Naaldwijk→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Naaldwijk besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (5%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied 2 Naaldwijk

Buitengebied 2 Naaldwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartendijk 23, 2671LL Naaldwijk
Zwartendijk 23
1915 · 153 m²
€ 874.464
Straatbeeld van Baakwoning 30, 2671LE Naaldwijk
Baakwoning 30
1925 · 178 m²
€ 849.043
Straatbeeld van Lange Broekweg 14, 2671DS Naaldwijk
Lange Broekweg 14
1931 · 198 m²
€ 1.170.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.692 is De Korenbloem 15 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 2 Naaldwijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Korenbloem 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Korenbloem 15 in Naaldwijk.

Wat is De Korenbloem 15 in Naaldwijk waard?
De Korenbloem 15 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.692 (bandbreedte € 217.089 – € 276.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Naaldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Korenbloem 15 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van De Korenbloem 15 in Naaldwijk is in juni 2026 € 238.318 (bandbreedte € 226.402 – € 250.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.592.
Hoeveel moet ik overbieden op De Korenbloem 15 in Naaldwijk?
Voor De Korenbloem 15 adviseren wij een bod van € 255.360 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Korenbloem 15 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Korenbloem 15 in Naaldwijk bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Korenbloem 15 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Korenbloem 15 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 20.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Korenbloem 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Naaldwijk is € 910.000. De geschatte marktwaarde van De Korenbloem 15 ligt rond € 246.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Korenbloem 15?
Huishoudens in de buurt van De Korenbloem 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).