Straatbeeld van Galgeweg 45, 2671MT Naaldwijk

Woningwaarde Galgeweg 45

2671MT Naaldwijk

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.058
+9,1%
[ € 154.931 € 197.185 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 170.082[ € 161.578 € 178.586 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 182.244[ € 172.888 € 191.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Galgeweg 45 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 176.058 (€ 1.586 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds mei +0,8%
+€ 14.64512 maanden +9,1%
+€ 7.80012 mnd vs. NL +4,8%
Galgeweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.058 voor Galgeweg 45 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galgeweg 45 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.244. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 176.058.

Verwachte verkoopprijs Galgeweg 45
€ 182.244[ € 172.888 € 191.087 ]
Verkoper houdt over€ 178.989€ 3.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.039+€ 5.795 kosten koper

Verkoopprijs€ 182.244
Makelaarscourtage (1,10%)€ 2.005
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 178.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galgeweg 45 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.532 per m².

Verwachte vraagprijs Galgeweg 45
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 170.082[ € 161.578 € 178.586 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.532[ € 1.456 € 1.609 ]

Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 652.627[ € 315.000 € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galgeweg 45 adviseren wij in een bod van € 182.244, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 170.082 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.058+3,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.244+7,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 191.356+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galgeweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 170.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
2145 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galgeweg 45 in Naaldwijk bedragen € 934 per maand bij een woningwaarde van € 176.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 88.000€ 264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 934/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 861
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 934
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galgeweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.058
Verwachte verkoopprijs€ 182.244
Verwachte vraagprijs€ 170.082
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Bomen besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (25%)
C (13%)
E (25%)
F (25%)
G (13%)

Wonen in Hoge Bomen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoge Bomen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

20%Gezinnen met kinderen
Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken18,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.058 is Galgeweg 45 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Bomen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Galgeweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galgeweg 45 in Naaldwijk.

Wat is Galgeweg 45 in Naaldwijk waard?
Galgeweg 45 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.058 (bandbreedte € 154.931 – € 197.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Bomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galgeweg 45 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Galgeweg 45 in Naaldwijk is in juni 2026 € 170.082 (bandbreedte € 161.578 – € 178.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Galgeweg 45 in Naaldwijk?
Voor Galgeweg 45 adviseren wij een bod van € 182.244 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galgeweg 45 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Galgeweg 45 in Naaldwijk bedragen € 968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 861 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galgeweg 45 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galgeweg 45 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 14.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galgeweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Bomen is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Galgeweg 45 ligt rond € 176.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galgeweg 45?
Huishoudens in de buurt van Galgeweg 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Bomen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.