Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duiventorenstraat 50, 2671AP Naaldwijk

Woningwaarde Duiventorenstraat 50

2671AP Naaldwijk

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.896
+10,0%
[ € 409.108 – € 520.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.983[ € 428.434 – € 473.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.875[ € 454.997 – € 502.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Duiventorenstraat 50 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.896 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds september +0,8%
+€ 42.44812 maanden +10,0%
+€ 26.08212 mnd vs. NL +6,2%
Duiventorenstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.896 voor Duiventorenstraat 50 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duiventorenstraat 50 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.875. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.896.

Verwachte verkoopprijs Duiventorenstraat 50
€ 478.875[ € 454.997 – € 502.891 ]
Verkoper houdt over€ 472.357−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.603+€ 11.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duiventorenstraat 50 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Duiventorenstraat 50
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 450.983[ € 428.434 – € 473.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 686.119[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duiventorenstraat 50 adviseren wij in een bod van € 478.875, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.983 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.896+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.875+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.819+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duiventorenstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 450.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duiventorenstraat 50 in Naaldwijk bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 464.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duiventorenstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.896
Verwachte verkoopprijs€ 478.875
Verwachte vraagprijs€ 450.983
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGeestcomplex→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestcomplex besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Geestcomplex

Geestcomplex biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duiventorenstraat 2, 2671AN Naaldwijk
Duiventorenstraat 2
1934 · 67 m²
€ 317.163
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 2671GP Naaldwijk
Frederik Hendrikstraat 16
1930 · 120 m²
€ 637.451
Straatbeeld van Galgeweg 45, 2671MT Naaldwijk
Galgeweg 45
1925 · 111 m²
€ 177.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.896 zit Duiventorenstraat 50 in het middensegment van Geestcomplex — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duiventorenstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duiventorenstraat 50 in Naaldwijk.

Wat is Duiventorenstraat 50 in Naaldwijk waard?
Duiventorenstraat 50 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.896 (bandbreedte € 409.108 – € 520.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geestcomplex.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duiventorenstraat 50 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Duiventorenstraat 50 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 450.983 (bandbreedte € 428.434 – € 473.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Duiventorenstraat 50 in Naaldwijk?
Voor Duiventorenstraat 50 adviseren wij een bod van € 478.875 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duiventorenstraat 50 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duiventorenstraat 50 in Naaldwijk bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duiventorenstraat 50 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duiventorenstraat 50 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duiventorenstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestcomplex is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Duiventorenstraat 50 ligt rond € 464.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duiventorenstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Duiventorenstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestcomplex heeft 8% van de woningen zonnepanelen.