Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duiventorenstraat 2, 2671AN Naaldwijk

Woningwaarde Duiventorenstraat 2

2671AN Naaldwijk

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.048
+9,1%
[ € 276.362 – € 351.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.901[ € 288.706 – € 319.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.533[ € 308.049 – € 340.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Duiventorenstraat 2 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.048 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds mei +0,8%
+€ 26.12412 maanden +9,1%
+€ 13.91412 mnd vs. NL +4,8%
Duiventorenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.048 voor Duiventorenstraat 2 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duiventorenstraat 2 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.533. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.048.

Verwachte verkoopprijs Duiventorenstraat 2
€ 324.533[ € 308.049 – € 340.475 ]
Verkoper houdt over€ 319.713−€ 4.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.174+€ 8.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duiventorenstraat 2 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Duiventorenstraat 2
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 303.901[ € 288.706 – € 319.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 652.627[ € 315.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duiventorenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 324.533, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.901 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.048+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.533+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.760+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duiventorenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 303.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duiventorenstraat 2 in Naaldwijk bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 314.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duiventorenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.048
Verwachte verkoopprijs€ 324.533
Verwachte vraagprijs€ 303.901
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGeestcomplex→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestcomplex besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Geestcomplex

Geestcomplex biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Serrestraat 36, 2671RR Naaldwijk
Serrestraat 36
1930 · 89 m²
€ 406.729
Straatbeeld van Galgeweg 45, 2671MT Naaldwijk
Galgeweg 45
1925 · 111 m²
€ 176.058
Straatbeeld van Monnikenlaan 8, 2671NE Naaldwijk
Monnikenlaan 8
1944 · 104 m²
€ 549.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.048 is Duiventorenstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Geestcomplex. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duiventorenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duiventorenstraat 2 in Naaldwijk.

Wat is Duiventorenstraat 2 in Naaldwijk waard?
Duiventorenstraat 2 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.048 (bandbreedte € 276.362 – € 351.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geestcomplex.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duiventorenstraat 2 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Duiventorenstraat 2 in Naaldwijk is in juni 2026 € 303.901 (bandbreedte € 288.706 – € 319.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Duiventorenstraat 2 in Naaldwijk?
Voor Duiventorenstraat 2 adviseren wij een bod van € 324.533 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duiventorenstraat 2 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duiventorenstraat 2 in Naaldwijk bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duiventorenstraat 2 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duiventorenstraat 2 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 26.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duiventorenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestcomplex is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Duiventorenstraat 2 ligt rond € 314.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duiventorenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Duiventorenstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestcomplex heeft 8% van de woningen zonnepanelen.