Huiswaardemeter
Straatbeeld van Serrestraat 36, 2671RR Naaldwijk

Woningwaarde Serrestraat 36

2671RR Naaldwijk

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.729
+9,1%
[ € 357.922 – € 455.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.859[ € 375.116 – € 414.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.956[ € 397.623 – € 439.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Serrestraat 36 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.729 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds mei +0,8%
+€ 33.83412 maanden +9,1%
+€ 18.02112 mnd vs. NL +4,8%
Serrestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.729 voor Serrestraat 36 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Serrestraat 36 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.956. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.729.

Verwachte verkoopprijs Serrestraat 36
€ 418.956[ € 397.623 – € 439.478 ]
Verkoper houdt over€ 413.097−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.485+€ 10.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Serrestraat 36 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Serrestraat 36
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 394.859[ € 375.116 – € 414.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 652.627[ € 315.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Serrestraat 36 adviseren wij in een bod van € 418.956, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.859 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.729+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.956+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.904+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Serrestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 394.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Serrestraat 36 in Naaldwijk bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 406.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Serrestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.729
Verwachte verkoopprijs€ 418.956
Verwachte vraagprijs€ 394.859
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKruisbroek→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisbroek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (39%)
D (22%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kruisbroek

Kruisbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenstraat 125, 2671SH Naaldwijk
Druivenstraat 125
1947 · 86 m²
€ 359.675
Straatbeeld van Duiventorenstraat 2, 2671AN Naaldwijk
Duiventorenstraat 2
1934 · 67 m²
€ 314.048
Straatbeeld van De Korenbloem 15, 2671LH Naaldwijk
De Korenbloem 15
1930 · 155 m²
€ 246.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Serrestraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisbroek willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Serrestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Serrestraat 36 in Naaldwijk.

Wat is Serrestraat 36 in Naaldwijk waard?
Serrestraat 36 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.729 (bandbreedte € 357.922 – € 455.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Serrestraat 36 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Serrestraat 36 in Naaldwijk is in juni 2026 € 394.859 (bandbreedte € 375.116 – € 414.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Serrestraat 36 in Naaldwijk?
Voor Serrestraat 36 adviseren wij een bod van € 418.956 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Serrestraat 36 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Serrestraat 36 in Naaldwijk bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Serrestraat 36 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Serrestraat 36 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 33.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Serrestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Serrestraat 36 ligt rond € 406.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Serrestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Serrestraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.