Huiswaardemeter
Straatbeeld van Druivenstraat 68, 2671SK Naaldwijk

Woningwaarde Druivenstraat 68

2671SK Naaldwijk

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.303
+10,0%
[ € 410.347 – € 522.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.418[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Druivenstraat 68 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.303 (€ 5.829 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.706Sinds september +0,8%
+€ 42.57612 maanden +10,0%
+€ 26.16012 mnd vs. NL +6,2%
Druivenstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.303 voor Druivenstraat 68 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druivenstraat 68 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.418. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 466.303.

Verwachte verkoopprijs Druivenstraat 68
€ 481.418[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 474.872−€ 6.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.196+€ 11.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Druivenstraat 68 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Verwachte vraagprijs Druivenstraat 68
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druivenstraat 68 adviseren wij in een bod van € 481.418, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.303+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.418+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.489+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druivenstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druivenstraat 68 in Naaldwijk bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 466.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druivenstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.303
Verwachte verkoopprijs€ 481.418
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKruisbroek→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisbroek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (37%)
D (25%)
E (12%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Kruisbroek

Kruisbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Serrestraat 36, 2671RR Naaldwijk
Serrestraat 36
1930 · 89 m²
€ 410.764
Straatbeeld van Galgeweg 45, 2671MT Naaldwijk
Galgeweg 45
1925 · 111 m²
€ 177.805
Straatbeeld van Duiventorenstraat 50, 2671AP Naaldwijk
Duiventorenstraat 50
1928 · 111 m²
€ 464.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.303 zit Druivenstraat 68 in het middensegment van Kruisbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Druivenstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druivenstraat 68 in Naaldwijk.

Wat is Druivenstraat 68 in Naaldwijk waard?
Druivenstraat 68 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.303 (bandbreedte € 410.347 – € 522.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Druivenstraat 68 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Druivenstraat 68 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Druivenstraat 68 in Naaldwijk?
Voor Druivenstraat 68 adviseren wij een bod van € 481.418 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druivenstraat 68 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Druivenstraat 68 in Naaldwijk bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druivenstraat 68 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druivenstraat 68 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druivenstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Druivenstraat 68 ligt rond € 466.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druivenstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Druivenstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.