Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolia 15

2671NW Naaldwijk

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.722
+10,0%
[ € 519.835 – € 661.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.169[ € 544.511 – € 601.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.813[ € 577.726 – € 638.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolia 15 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.722 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.695Sinds september +0,8%
+€ 53.93712 maanden +10,0%
+€ 33.14112 mnd vs. NL +6,2%
Magnolia 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.722 voor Magnolia 15 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolia 15 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.813. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.722.

Verwachte verkoopprijs Magnolia 15
€ 608.813[ € 577.726 – € 638.538 ]
Verkoper houdt over€ 600.866−€ 7.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.139+€ 14.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolia 15 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolia 15
Onder gem. in buurt OpstalBoven gem.
€ 573.169[ € 544.511 – € 601.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Opstal
€ 654.063[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolia 15 adviseren wij in een bod van € 608.813, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.169 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.722+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.813+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.254+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolia 15 zal in bij een vraagprijs van € 573.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolia 15 in Naaldwijk bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 590.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolia 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.722
Verwachte verkoopprijs€ 608.813
Verwachte vraagprijs€ 573.169
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOpstal→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opstal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (52%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Opstal

Opstal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen 85, 2671HN Naaldwijk
Schepen 85
1992 · 142 m²
€ 797.201
Straatbeeld van Gele Plomp 28, 2671ZS Naaldwijk
Gele Plomp 28
1981 · 111 m²
€ 458.628
Straatbeeld van Oleander 39, 2671NP Naaldwijk
Oleander 39
1976 · 133 m²
€ 505.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.722 ligt Magnolia 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Opstal. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magnolia 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolia 15 in Naaldwijk.

Wat is Magnolia 15 in Naaldwijk waard?
Magnolia 15 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.722 (bandbreedte € 519.835 – € 661.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolia 15 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Magnolia 15 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 573.169 (bandbreedte € 544.511 – € 601.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolia 15 in Naaldwijk?
Voor Magnolia 15 adviseren wij een bod van € 608.813 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolia 15 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolia 15 in Naaldwijk bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolia 15 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolia 15 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolia 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opstal is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Magnolia 15 ligt rond € 590.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolia 15?
Huishoudens in de buurt van Magnolia 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opstal heeft 16% van de woningen zonnepanelen.