Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heukeslootstraat 11

2671PA Naaldwijk

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.042
+10,0%
[ € 325.637 – € 414.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.390[ € 340.471 – € 376.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.073[ € 362.602 – € 400.770 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heukeslootstraat 11 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.042 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds september +0,8%
+€ 33.78712 maanden +10,0%
+€ 20.76012 mnd vs. NL +6,2%
van Heukeslootstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.042 voor van Heukeslootstraat 11 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heukeslootstraat 11 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.073. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.042.

Verwachte verkoopprijs van Heukeslootstraat 11
€ 382.073[ € 362.602 – € 400.770 ]
Verkoper houdt over€ 376.620−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.864+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heukeslootstraat 11 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs van Heukeslootstraat 11
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 358.390[ € 340.471 – € 376.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heukeslootstraat 11 adviseren wij in een bod van € 382.073, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.390 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.042+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.073+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.177+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heukeslootstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 358.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heukeslootstraat 11 in Naaldwijk bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 370.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heukeslootstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.042
Verwachte verkoopprijs€ 382.073
Verwachte vraagprijs€ 358.390
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Palestrina 9, 2671XJ Naaldwijk
Palestrina 9
1973 · 96 m²
€ 412.228
Straatbeeld van Sint Martinusstraat 197, 2671GK Naaldwijk
Sint Martinusstraat 197
2006 · 105 m²
€ 474.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.042 is van Heukeslootstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Heukeslootstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heukeslootstraat 11 in Naaldwijk.

Wat is van Heukeslootstraat 11 in Naaldwijk waard?
van Heukeslootstraat 11 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.042 (bandbreedte € 325.637 – € 414.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heukeslootstraat 11 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van van Heukeslootstraat 11 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 358.390 (bandbreedte € 340.471 – € 376.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heukeslootstraat 11 in Naaldwijk?
Voor van Heukeslootstraat 11 adviseren wij een bod van € 382.073 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heukeslootstraat 11 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Heukeslootstraat 11 in Naaldwijk bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heukeslootstraat 11 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heukeslootstraat 11 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heukeslootstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van van Heukeslootstraat 11 ligt rond € 370.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heukeslootstraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Heukeslootstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.