Huiswaardemeter
Straatbeeld van Perzikenstraat 6, 2671RB Naaldwijk

Woningwaarde Perzikenstraat 6

2671RB Naaldwijk

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.636
+9,3%
[ € 383.360 – € 487.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.604[ € 401.474 – € 443.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.070[ € 426.365 – € 471.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Perzikenstraat 6 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.636 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds juli +0,8%
+€ 37.17412 maanden +9,3%
+€ 23.10012 mnd vs. NL +5,8%
Perzikenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.636 voor Perzikenstraat 6 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perzikenstraat 6 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.070. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.636.

Verwachte verkoopprijs Perzikenstraat 6
€ 449.070[ € 426.365 – € 471.246 ]
Verkoper houdt over€ 442.880−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.201+€ 11.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perzikenstraat 6 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Perzikenstraat 6
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 422.604[ € 401.474 – € 443.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.930 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 665.019[ € 335.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perzikenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 449.070, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.604 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.636+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.070+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.524+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perzikenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 422.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perzikenstraat 6 in Naaldwijk bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 435.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perzikenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.636
Verwachte verkoopprijs€ 449.070
Verwachte vraagprijs€ 422.604
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKruisbroek→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisbroek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (37%)
D (25%)
E (12%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Kruisbroek

Kruisbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenstraat 125, 2671SH Naaldwijk
Druivenstraat 125
1947 · 86 m²
€ 363.243
Straatbeeld van Catharina van Abbenbroekstraat 22, 2671AA Naaldwijk
Catharina van Abbenbroekstraat 22
1958 · 83 m²
€ 397.093
Straatbeeld van Hendrik van Naaldwijkstraat 6, 2671BC Naaldwijk
Hendrik van Naaldwijkstraat 6
1958 · 115 m²
€ 453.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.636 zit Perzikenstraat 6 in het middensegment van Kruisbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Perzikenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perzikenstraat 6 in Naaldwijk.

Wat is Perzikenstraat 6 in Naaldwijk waard?
Perzikenstraat 6 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.636 (bandbreedte € 383.360 – € 487.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perzikenstraat 6 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Perzikenstraat 6 in Naaldwijk is in augustus 2026 € 422.604 (bandbreedte € 401.474 – € 443.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Perzikenstraat 6 in Naaldwijk?
Voor Perzikenstraat 6 adviseren wij een bod van € 449.070 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perzikenstraat 6 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Perzikenstraat 6 in Naaldwijk bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perzikenstraat 6 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perzikenstraat 6 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 37.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perzikenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Perzikenstraat 6 ligt rond € 435.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perzikenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Perzikenstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.