Huiswaardemeter

Woningwaarde Alicantestraat 14

2671RH Naaldwijk

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.626
+10,0%
[ € 402.711 – € 512.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.780[ € 421.591 – € 465.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.904[ € 447.730 – € 494.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Alicantestraat 14 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.626 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.637Sinds september +0,8%
+€ 41.78412 maanden +10,0%
+€ 25.67412 mnd vs. NL +6,2%
Alicantestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.626 voor Alicantestraat 14 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alicantestraat 14 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.904. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.626.

Verwachte verkoopprijs Alicantestraat 14
€ 471.904[ € 447.730 – € 494.859 ]
Verkoper houdt over€ 465.463−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.492+€ 11.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alicantestraat 14 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Alicantestraat 14
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 443.780[ € 421.591 – € 465.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alicantestraat 14 adviseren wij in een bod van € 471.904, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.780 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.626+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.904+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.499+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alicantestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 443.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alicantestraat 14 in Naaldwijk bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 457.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alicantestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.626
Verwachte verkoopprijs€ 471.904
Verwachte vraagprijs€ 443.780
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKruisbroek→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisbroek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (37%)
D (25%)
E (12%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Kruisbroek

Kruisbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenstraat 132, 2671SM Naaldwijk
Druivenstraat 132
1990 · 90 m²
€ 425.943
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 18, 2672DB Naaldwijk
Ruys de Beerenbrouckstraat 18
1987 · 102 m²
€ 487.875
Straatbeeld van Secretaris Verhoeffweg 9-ap24, 2671HT Naaldwijk
Secretaris Verhoeffweg 9-ap24
1992 · 127 m²
€ 656.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.626 zit Alicantestraat 14 in het middensegment van Kruisbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alicantestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alicantestraat 14 in Naaldwijk.

Wat is Alicantestraat 14 in Naaldwijk waard?
Alicantestraat 14 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.626 (bandbreedte € 402.711 – € 512.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alicantestraat 14 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Alicantestraat 14 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 443.780 (bandbreedte € 421.591 – € 465.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Alicantestraat 14 in Naaldwijk?
Voor Alicantestraat 14 adviseren wij een bod van € 471.904 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alicantestraat 14 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Alicantestraat 14 in Naaldwijk bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alicantestraat 14 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alicantestraat 14 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alicantestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Alicantestraat 14 ligt rond € 457.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alicantestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Alicantestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.