Huiswaardemeter
Straatbeeld van Druivenstraat 132, 2671SM Naaldwijk

Woningwaarde Druivenstraat 132

2671SM Naaldwijk

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.758
+9,1%
[ € 371.147 – € 472.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.404[ € 388.934 – € 429.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.485[ € 412.270 – € 455.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Druivenstraat 132 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.758 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds mei +0,8%
+€ 35.08412 maanden +9,1%
+€ 18.68712 mnd vs. NL +4,8%
Druivenstraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.758 voor Druivenstraat 132 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druivenstraat 132 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.485. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.758.

Verwachte verkoopprijs Druivenstraat 132
€ 434.485[ € 412.270 – € 455.666 ]
Verkoper houdt over€ 428.456−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.325+€ 10.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Druivenstraat 132 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Verwachte vraagprijs Druivenstraat 132
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 409.404[ € 388.934 – € 429.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.549[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 652.627[ € 315.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druivenstraat 132 adviseren wij in een bod van € 434.485, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.404 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.758+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.485+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.209+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druivenstraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 409.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druivenstraat 132 in Naaldwijk bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 421.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druivenstraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.758
Verwachte verkoopprijs€ 434.485
Verwachte vraagprijs€ 409.404
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKruisbroek→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisbroek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (39%)
D (22%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kruisbroek

Kruisbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 18, 2672DB Naaldwijk
Ruys de Beerenbrouckstraat 18
1987 · 102 m²
€ 483.083
Straatbeeld van Van Lijnschootenlaan 5, 2671CD Naaldwijk
Van Lijnschootenlaan 5
1992 · 66 m²
€ 323.097
Straatbeeld van Dreeslaan 45, 2672DM Naaldwijk
Dreeslaan 45
1993 · 74 m²
€ 360.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Druivenstraat 132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisbroek willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Druivenstraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druivenstraat 132 in Naaldwijk.

Wat is Druivenstraat 132 in Naaldwijk waard?
Druivenstraat 132 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.758 (bandbreedte € 371.147 – € 472.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Druivenstraat 132 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Druivenstraat 132 in Naaldwijk is in juni 2026 € 409.404 (bandbreedte € 388.934 – € 429.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Druivenstraat 132 in Naaldwijk?
Voor Druivenstraat 132 adviseren wij een bod van € 434.485 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druivenstraat 132 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Druivenstraat 132 in Naaldwijk bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druivenstraat 132 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druivenstraat 132 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 35.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druivenstraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Druivenstraat 132 ligt rond € 421.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druivenstraat 132?
Huishoudens in de buurt van Druivenstraat 132 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.