Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendweg 7

2671SB Naaldwijk

Te koop
355 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1981Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.523.287
+9,3%
[ € 1.340.493 – € 1.706.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.485.000[ € 1.410.750 – € 1.559.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.556.806[ € 1.474.234 – € 1.629.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg 7 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.523.287 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.106Sinds juli +0,8%
+€ 129.98712 maanden +9,3%
+€ 80.77512 mnd vs. NL +5,8%
Tiendweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.523.287 voor Tiendweg 7 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg 7 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.556.806. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.523.287.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg 7
€ 1.556.806[ € 1.474.234 – € 1.629.416 ]
Verkoper houdt over€ 1.538.431−€ 18.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.590.092+€ 33.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.556.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.538.431

Wat is de vraagprijs?

Tiendweg 7 in Naaldwijk staat in te koop voor € 1.485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Vraagprijs Tiendweg 7
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 1.485.000[ € 1.410.750 – € 1.559.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 661.920[ € 335.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.556.806, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.485.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.523.287+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.556.806+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.634.646+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg 7 in Naaldwijk bedragen € 7.680 per maand bij een woningwaarde van € 1.523.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.449
OZB€ 87
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.681.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte355 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.523.287
Verwachte verkoopprijs€ 1.556.806
Vraagprijs€ 1.485.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKruisbroek→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisbroek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (37%)
D (25%)
E (12%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Kruisbroek

Kruisbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenstraat 125, 2671SH Naaldwijk
Druivenstraat 125
1947 · 86 m²
€ 363.243
Straatbeeld van Druivenstraat 132, 2671SM Naaldwijk
Druivenstraat 132
1990 · 90 m²
€ 425.943
Straatbeeld van Perzikenstraat 6, 2671RB Naaldwijk
Perzikenstraat 6
1954 · 90 m²
€ 435.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.523.287 duidelijk in het hogere segment van Kruisbroek. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tiendweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg 7 in Naaldwijk.

Wat is Tiendweg 7 in Naaldwijk waard?
Tiendweg 7 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.523.287 (bandbreedte € 1.340.493 – € 1.706.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisbroek.
Wat is de vraagprijs van Tiendweg 7 in Naaldwijk?
Tiendweg 7 in Naaldwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 1.485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg 7 in Naaldwijk?
Voor Tiendweg 7 adviseren wij een bod van € 1.556.806 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendweg 7 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg 7 in Naaldwijk bedragen € 7.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.523.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.449 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg 7 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendweg 7 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 129.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg 7 ligt rond € 1.523.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendweg 7?
Huishoudens in de buurt van Tiendweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.