Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beethovenstraat 23

2671TC Naaldwijk

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.286
+10,0%
[ € 521.212 – € 663.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.537[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beethovenstraat 23 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.286 (€ 5.195 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.707Sinds september +0,8%
+€ 54.07912 maanden +10,0%
+€ 33.22812 mnd vs. NL +6,2%
Van Beethovenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.286 voor Van Beethovenstraat 23 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beethovenstraat 23 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.537. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.286.

Verwachte verkoopprijs Van Beethovenstraat 23
€ 609.537[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 601.582−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.878+€ 14.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beethovenstraat 23 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beethovenstraat 23
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.792 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beethovenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 609.537, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.286+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.537+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.014+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beethovenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beethovenstraat 23 in Naaldwijk bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 592.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beethovenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.286
Verwachte verkoopprijs€ 609.537
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 1, 2671TA Naaldwijk
Schubertstraat 1
1967 · 114 m²
€ 413.434
Straatbeeld van Bachlaan 8, 2671TK Naaldwijk
Bachlaan 8
1969 · 116 m²
€ 511.113
Straatbeeld van Palestrina 9, 2671XJ Naaldwijk
Palestrina 9
1973 · 96 m²
€ 412.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.286 ligt Van Beethovenstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Beethovenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beethovenstraat 23 in Naaldwijk.

Wat is Van Beethovenstraat 23 in Naaldwijk waard?
Van Beethovenstraat 23 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.286 (bandbreedte € 521.212 – € 663.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beethovenstraat 23 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Beethovenstraat 23 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beethovenstraat 23 in Naaldwijk?
Voor Van Beethovenstraat 23 adviseren wij een bod van € 609.537 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beethovenstraat 23 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beethovenstraat 23 in Naaldwijk bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beethovenstraat 23 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beethovenstraat 23 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beethovenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Van Beethovenstraat 23 ligt rond € 592.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beethovenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Van Beethovenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.