Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beethovenstraat 6

2671TD Naaldwijk

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.481
+10,0%
[ € 383.223 – € 487.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.484[ € 401.360 – € 443.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.877[ € 426.244 – € 471.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beethovenstraat 6 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.481 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.461Sinds september +0,8%
+€ 39.76212 maanden +10,0%
+€ 24.43112 mnd vs. NL +6,2%
Van Beethovenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.481 voor Van Beethovenstraat 6 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beethovenstraat 6 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.877. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.481.

Verwachte verkoopprijs Van Beethovenstraat 6
€ 448.877[ € 426.244 – € 471.112 ]
Verkoper houdt over€ 442.689−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.005+€ 11.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beethovenstraat 6 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beethovenstraat 6
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 422.484[ € 401.360 – € 443.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beethovenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 448.877, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.484 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.481+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.877+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.321+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beethovenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 422.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beethovenstraat 6 in Naaldwijk bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 435.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beethovenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.481
Verwachte verkoopprijs€ 448.877
Verwachte vraagprijs€ 422.484
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 1, 2671TA Naaldwijk
Schubertstraat 1
1967 · 114 m²
€ 413.434
Straatbeeld van Bachlaan 8, 2671TK Naaldwijk
Bachlaan 8
1969 · 116 m²
€ 511.113
Straatbeeld van Palestrina 9, 2671XJ Naaldwijk
Palestrina 9
1973 · 96 m²
€ 412.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Beethovenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naaldwijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Beethovenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beethovenstraat 6 in Naaldwijk.

Wat is Van Beethovenstraat 6 in Naaldwijk waard?
Van Beethovenstraat 6 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.481 (bandbreedte € 383.223 – € 487.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beethovenstraat 6 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Beethovenstraat 6 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 422.484 (bandbreedte € 401.360 – € 443.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beethovenstraat 6 in Naaldwijk?
Voor Van Beethovenstraat 6 adviseren wij een bod van € 448.877 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beethovenstraat 6 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beethovenstraat 6 in Naaldwijk bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beethovenstraat 6 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beethovenstraat 6 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beethovenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Van Beethovenstraat 6 ligt rond € 435.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beethovenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Beethovenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.