Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarstraat 21

2671TT Naaldwijk

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.037
+10,0%
[ € 278.993 – € 355.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.824[ € 291.483 – € 322.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.590[ € 311.012 – € 343.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 21 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.037 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,8%
+€ 28.94712 maanden +10,0%
+€ 17.78612 mnd vs. NL +6,2%
Wagenaarstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.037 voor Wagenaarstraat 21 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 21 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.590. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.037.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 21
€ 327.590[ € 311.012 – € 343.750 ]
Verkoper houdt over€ 322.737−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.292+€ 8.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarstraat 21 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarstraat 21
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 306.824[ € 291.483 – € 322.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 21 adviseren wij in een bod van € 327.590, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.824 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.037+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.590+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.970+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 306.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 21 in Naaldwijk bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 317.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.037
Verwachte verkoopprijs€ 327.590
Verwachte vraagprijs€ 306.824
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Zuideinde 11A, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 11A
1975 · 61 m²
€ 414.615
Straatbeeld van Palestrina 9, 2671XJ Naaldwijk
Palestrina 9
1973 · 96 m²
€ 412.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.037 is Wagenaarstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 21 in Naaldwijk.

Wat is Wagenaarstraat 21 in Naaldwijk waard?
Wagenaarstraat 21 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.037 (bandbreedte € 278.993 – € 355.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 21 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 21 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 306.824 (bandbreedte € 291.483 – € 322.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 21 in Naaldwijk?
Voor Wagenaarstraat 21 adviseren wij een bod van € 327.590 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 21 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 21 in Naaldwijk bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 21 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 21 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 21 ligt rond € 317.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.