Huiswaardemeter

Woningwaarde Franckstraat 63

2671VL Naaldwijk

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.337
+10,0%
[ € 279.257 – € 355.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.043[ € 291.691 – € 322.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.976[ € 311.234 – € 343.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Franckstraat 63 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.337 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,8%
+€ 28.97512 maanden +10,0%
+€ 17.80412 mnd vs. NL +6,2%
Franckstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.337 voor Franckstraat 63 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franckstraat 63 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.976. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 317.337.

Verwachte verkoopprijs Franckstraat 63
€ 327.976[ € 311.234 – € 343.995 ]
Verkoper houdt over€ 323.118−€ 4.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.686+€ 8.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franckstraat 63 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Franckstraat 63
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 307.043[ € 291.691 – € 322.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franckstraat 63 adviseren wij in een bod van € 327.976, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.043 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.337+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.976+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.375+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franckstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 307.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franckstraat 63 in Naaldwijk bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 317.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franckstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.337
Verwachte verkoopprijs€ 327.976
Verwachte vraagprijs€ 307.043
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Zuideinde 11A, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 11A
1975 · 61 m²
€ 414.615
Straatbeeld van Palestrina 9, 2671XJ Naaldwijk
Palestrina 9
1973 · 96 m²
€ 412.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.337 is Franckstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franckstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franckstraat 63 in Naaldwijk.

Wat is Franckstraat 63 in Naaldwijk waard?
Franckstraat 63 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.337 (bandbreedte € 279.257 – € 355.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franckstraat 63 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Franckstraat 63 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 307.043 (bandbreedte € 291.691 – € 322.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Franckstraat 63 in Naaldwijk?
Voor Franckstraat 63 adviseren wij een bod van € 327.976 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franckstraat 63 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Franckstraat 63 in Naaldwijk bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franckstraat 63 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franckstraat 63 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franckstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Franckstraat 63 ligt rond € 317.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franckstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Franckstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.