Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravellaan 1

2671VS Naaldwijk

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.612
+9,1%
[ € 418.539 – € 532.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 461.227[ € 438.166 – € 484.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.912[ € 465.332 – € 514.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravellaan 1 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.612 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.780Sinds mei +0,8%
+€ 39.56412 maanden +9,1%
+€ 21.07312 mnd vs. NL +4,8%
Ravellaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.612 voor Ravellaan 1 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravellaan 1 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.912. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.612.

Verwachte verkoopprijs Ravellaan 1
€ 489.912[ € 465.332 – € 514.314 ]
Verkoper houdt over€ 483.273−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.860+€ 11.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.273

Wat is de vraagprijs?

Ravellaan 1 in Naaldwijk staat in te koop voor € 461.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Vraagprijs Ravellaan 1
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 461.227[ € 438.166 – € 484.288 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 513.659[ € 315.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravellaan 1 adviseren wij in een bod van € 489.912, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 461.227 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.612+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.912+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.408+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravellaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 461.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravellaan 1 in Naaldwijk bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 475.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravellaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.612
Verwachte verkoopprijs€ 489.912
Vraagprijs€ 461.227
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Oleander 39, 2671NP Naaldwijk
Oleander 39
1976 · 133 m²
€ 500.336
Straatbeeld van Oranjesluisweg 2, 2671NB Naaldwijk
Oranjesluisweg 2
1964 · 133 m²
€ 255.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.612 zit Ravellaan 1 in het middensegment van Naaldwijk Centrumgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ravellaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravellaan 1 in Naaldwijk.

Wat is Ravellaan 1 in Naaldwijk waard?
Ravellaan 1 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.612 (bandbreedte € 418.539 – € 532.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Ravellaan 1 in Naaldwijk?
Ravellaan 1 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 461.227. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravellaan 1 in Naaldwijk?
Voor Ravellaan 1 adviseren wij een bod van € 489.912 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravellaan 1 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ravellaan 1 in Naaldwijk bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravellaan 1 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravellaan 1 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 39.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravellaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Ravellaan 1 ligt rond € 475.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravellaan 1?
Huishoudens in de buurt van Ravellaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.