Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldi 13

2671XA Naaldwijk

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.000
+9,1%
[ € 398.640 – € 507.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.408[ € 442.490 – € 489.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldi 13 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.000 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.600Sinds mei +0,8%
+€ 37.68312 maanden +9,1%
+€ 20.07112 mnd vs. NL +4,8%
Vivaldi 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.000 voor Vivaldi 13 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldi 13 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.408. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.000.

Verwachte verkoopprijs Vivaldi 13
€ 466.408[ € 442.490 – € 489.068 ]
Verkoper houdt over€ 460.028−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.886+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.028

Wat is de vraagprijs?

Vivaldi 13 in Naaldwijk staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Vraagprijs Vivaldi 13
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 513.659[ € 315.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldi 13 adviseren wij in een bod van € 466.408, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.000+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.408+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.728+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldi 13 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldi 13 in Naaldwijk bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 453.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldi 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.000
Verwachte verkoopprijs€ 466.408
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretaris Verhoeffweg 9-ap24, 2671HT Naaldwijk
Secretaris Verhoeffweg 9-ap24
1992 · 127 m²
€ 649.675
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Oleander 39, 2671NP Naaldwijk
Oleander 39
1976 · 133 m²
€ 500.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vivaldi 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naaldwijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vivaldi 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldi 13 in Naaldwijk.

Wat is Vivaldi 13 in Naaldwijk waard?
Vivaldi 13 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.000 (bandbreedte € 398.640 – € 507.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Vivaldi 13 in Naaldwijk?
Vivaldi 13 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldi 13 in Naaldwijk?
Voor Vivaldi 13 adviseren wij een bod van € 466.408 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldi 13 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldi 13 in Naaldwijk bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldi 13 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldi 13 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 37.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldi 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldi 13 ligt rond € 453.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldi 13?
Huishoudens in de buurt van Vivaldi 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.