Huiswaardemeter

Woningwaarde Strauss 11

2671XB Naaldwijk

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.928
+9,1%
[ € 436.417 – € 555.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.372[ € 483.360 – € 534.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Strauss 11 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.928 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.941Sinds mei +0,8%
+€ 41.25412 maanden +9,1%
+€ 21.97312 mnd vs. NL +4,8%
Strauss 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.928 voor Strauss 11 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strauss 11 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.372. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.928.

Verwachte verkoopprijs Strauss 11
€ 510.372[ € 483.360 – € 534.240 ]
Verkoper houdt over€ 503.508−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.729+€ 12.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.508

Wat is de vraagprijs?

Strauss 11 in Naaldwijk staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Vraagprijs Strauss 11
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 513.659[ € 315.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strauss 11 adviseren wij in een bod van € 510.372, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.928+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.372+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.891+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strauss 11 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strauss 11 in Naaldwijk bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 495.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strauss 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.928
Verwachte verkoopprijs€ 510.372
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretaris Verhoeffweg 9-ap24, 2671HT Naaldwijk
Secretaris Verhoeffweg 9-ap24
1992 · 127 m²
€ 649.675
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Lijsterbes 19, 2671NS Naaldwijk
Lijsterbes 19
1976 · 108 m²
€ 436.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.928 zit Strauss 11 in het middensegment van Naaldwijk Centrumgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Strauss 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strauss 11 in Naaldwijk.

Wat is Strauss 11 in Naaldwijk waard?
Strauss 11 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.928 (bandbreedte € 436.417 – € 555.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Strauss 11 in Naaldwijk?
Strauss 11 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Strauss 11 in Naaldwijk?
Voor Strauss 11 adviseren wij een bod van € 510.372 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strauss 11 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Strauss 11 in Naaldwijk bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strauss 11 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strauss 11 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 41.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strauss 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Strauss 11 ligt rond € 495.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strauss 11?
Huishoudens in de buurt van Strauss 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.