Huiswaardemeter

Woningwaarde Corelli 10

2671XC Naaldwijk

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.987
+10,0%
[ € 389.829 – € 496.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.027[ € 408.526 – € 451.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.338[ € 433.038 – € 478.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Corelli 10 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.987 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.520Sinds september +0,8%
+€ 40.44712 maanden +10,0%
+€ 24.85212 mnd vs. NL +6,2%
Corelli 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.987 voor Corelli 10 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corelli 10 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.338. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.987.

Verwachte verkoopprijs Corelli 10
€ 456.338[ € 433.038 – € 478.620 ]
Verkoper houdt over€ 450.068−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.615+€ 11.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corelli 10 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Corelli 10
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 430.027[ € 408.526 – € 451.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corelli 10 adviseren wij in een bod van € 456.338, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.027 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.987+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.338+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.155+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corelli 10 zal in bij een vraagprijs van € 430.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corelli 10 in Naaldwijk bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 442.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corelli 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.987
Verwachte verkoopprijs€ 456.338
Verwachte vraagprijs€ 430.027
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palestrina 9, 2671XJ Naaldwijk
Palestrina 9
1973 · 96 m²
€ 412.228
Straatbeeld van Schubertstraat 1, 2671TA Naaldwijk
Schubertstraat 1
1967 · 114 m²
€ 413.434
Straatbeeld van Bachlaan 8, 2671TK Naaldwijk
Bachlaan 8
1969 · 116 m²
€ 511.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corelli 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naaldwijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Corelli 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corelli 10 in Naaldwijk.

Wat is Corelli 10 in Naaldwijk waard?
Corelli 10 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.987 (bandbreedte € 389.829 – € 496.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corelli 10 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Corelli 10 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 430.027 (bandbreedte € 408.526 – € 451.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Corelli 10 in Naaldwijk?
Voor Corelli 10 adviseren wij een bod van € 456.338 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corelli 10 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Corelli 10 in Naaldwijk bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corelli 10 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corelli 10 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corelli 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Corelli 10 ligt rond € 442.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corelli 10?
Huishoudens in de buurt van Corelli 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.