Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizet 139

2671XV Naaldwijk

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.654
+10,0%
[ € 318.256 – € 405.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.054[ € 332.551 – € 367.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.638[ € 354.499 – € 391.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizet 139 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.654 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds september +0,8%
+€ 33.02112 maanden +10,0%
+€ 20.28912 mnd vs. NL +6,2%
Bizet 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.654 voor Bizet 139 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizet 139 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.638. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.654.

Verwachte verkoopprijs Bizet 139
€ 373.638[ € 354.499 – € 391.816 ]
Verkoper houdt over€ 368.278−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.261+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizet 139 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Bizet 139
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 350.054[ € 332.551 – € 367.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizet 139 adviseren wij in een bod van € 373.638, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.054 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.654+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.638+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.320+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizet 139 zal in bij een vraagprijs van € 350.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizet 139 in Naaldwijk bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 361.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizet 139

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.654
Verwachte verkoopprijs€ 373.638
Verwachte vraagprijs€ 350.054
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palestrina 9, 2671XJ Naaldwijk
Palestrina 9
1973 · 96 m²
€ 412.228
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Zuideinde 11A, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 11A
1975 · 61 m²
€ 414.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.654 is Bizet 139 een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bizet 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizet 139 in Naaldwijk.

Wat is Bizet 139 in Naaldwijk waard?
Bizet 139 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.654 (bandbreedte € 318.256 – € 405.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizet 139 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Bizet 139 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 350.054 (bandbreedte € 332.551 – € 367.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizet 139 in Naaldwijk?
Voor Bizet 139 adviseren wij een bod van € 373.638 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizet 139 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bizet 139 in Naaldwijk bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizet 139 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizet 139 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizet 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Bizet 139 ligt rond € 361.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizet 139?
Huishoudens in de buurt van Bizet 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.