Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizet 18

2671XZ Naaldwijk

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.591
+9,3%
[ € 363.080 – € 462.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.997[ € 402.551 – € 444.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizet 18 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.591 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds juli +0,8%
+€ 35.20812 maanden +9,3%
+€ 21.87912 mnd vs. NL +5,8%
Bizet 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.591 voor Bizet 18 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizet 18 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.997. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.591.

Verwachte verkoopprijs Bizet 18
€ 424.997[ € 402.551 – € 444.925 ]
Verkoper houdt over€ 419.072−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.647+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.072

Wat is de vraagprijs?

Bizet 18 in Naaldwijk staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Vraagprijs Bizet 18
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 574.853[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizet 18 adviseren wij in een bod van € 424.997, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.591+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.997+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.247+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizet 18 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizet 18 in Naaldwijk bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 412.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizet 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.591
Verwachte verkoopprijs€ 424.997
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Verdilaan 81, 2671VA Naaldwijk
Verdilaan 81
1972 · 53 m²
€ 255.340
Straatbeeld van Secretaris Verhoeffweg 9-ap24, 2671HT Naaldwijk
Secretaris Verhoeffweg 9-ap24
1992 · 127 m²
€ 656.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bizet 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naaldwijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bizet 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizet 18 in Naaldwijk.

Wat is Bizet 18 in Naaldwijk waard?
Bizet 18 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.591 (bandbreedte € 363.080 – € 462.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Bizet 18 in Naaldwijk?
Bizet 18 in Naaldwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizet 18 in Naaldwijk?
Voor Bizet 18 adviseren wij een bod van € 424.997 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizet 18 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bizet 18 in Naaldwijk bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizet 18 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizet 18 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 35.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizet 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Bizet 18 ligt rond € 412.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizet 18?
Huishoudens in de buurt van Bizet 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.