Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizet 4

2671XZ Naaldwijk

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.117
+9,1%
[ € 364.423 – € 463.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.373[ € 403.180 – € 445.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizet 4 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.117 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds mei +0,8%
+€ 34.44912 maanden +9,1%
+€ 18.34912 mnd vs. NL +4,8%
Bizet 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.117 voor Bizet 4 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizet 4 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.373. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.117.

Verwachte verkoopprijs Bizet 4
€ 426.373[ € 403.180 – € 445.620 ]
Verkoper houdt over€ 420.433−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.050+€ 10.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.433

Wat is de vraagprijs?

Bizet 4 in Naaldwijk staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Bizet 4
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 513.659[ € 315.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizet 4 adviseren wij in een bod van € 426.373, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.117+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.373+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.692+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizet 4 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizet 4 in Naaldwijk bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 414.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizet 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.117
Verwachte verkoopprijs€ 426.373
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Verdilaan 81, 2671VA Naaldwijk
Verdilaan 81
1972 · 53 m²
€ 252.831
Straatbeeld van Secretaris Verhoeffweg 9-ap24, 2671HT Naaldwijk
Secretaris Verhoeffweg 9-ap24
1992 · 127 m²
€ 649.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bizet 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naaldwijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bizet 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizet 4 in Naaldwijk.

Wat is Bizet 4 in Naaldwijk waard?
Bizet 4 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.117 (bandbreedte € 364.423 – € 463.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Bizet 4 in Naaldwijk?
Bizet 4 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizet 4 in Naaldwijk?
Voor Bizet 4 adviseren wij een bod van € 426.373 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizet 4 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bizet 4 in Naaldwijk bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizet 4 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizet 4 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizet 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Bizet 4 ligt rond € 414.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizet 4?
Huishoudens in de buurt van Bizet 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.