Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerhof 5

2671ZW Naaldwijk

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.522
+10,0%
[ € 345.419 – € 439.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.904[ € 360.909 – € 398.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.559[ € 384.729 – € 425.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerhof 5 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.522 (€ 5.377 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.119Sinds september +0,8%
+€ 35.84012 maanden +10,0%
+€ 22.02212 mnd vs. NL +6,2%
Anjerhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.522 voor Anjerhof 5 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerhof 5 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.559. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.522.

Verwachte verkoopprijs Anjerhof 5
€ 405.559[ € 384.729 – € 425.226 ]
Verkoper houdt over€ 399.848−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.820+€ 10.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerhof 5 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.204 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerhof 5
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 379.904[ € 360.909 – € 398.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.204[ € 4.944 – € 5.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerhof 5 adviseren wij in een bod van € 405.559, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.904 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.522+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.559+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.837+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 379.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerhof 5 in Naaldwijk bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 392.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.522
Verwachte verkoopprijs€ 405.559
Verwachte vraagprijs€ 379.904
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Sint Martinusstraat 197, 2671GK Naaldwijk
Sint Martinusstraat 197
2006 · 105 m²
€ 474.805
Straatbeeld van Secretaris Verhoeffweg 9-ap24, 2671HT Naaldwijk
Secretaris Verhoeffweg 9-ap24
1992 · 127 m²
€ 656.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.522 is Anjerhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerhof 5 in Naaldwijk.

Wat is Anjerhof 5 in Naaldwijk waard?
Anjerhof 5 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.522 (bandbreedte € 345.419 – € 439.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerhof 5 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Anjerhof 5 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 379.904 (bandbreedte € 360.909 – € 398.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerhof 5 in Naaldwijk?
Voor Anjerhof 5 adviseren wij een bod van € 405.559 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerhof 5 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerhof 5 in Naaldwijk bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerhof 5 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerhof 5 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Anjerhof 5 ligt rond € 392.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerhof 5?
Huishoudens in de buurt van Anjerhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.