Huiswaardemeter

Woningwaarde Consusstraat 11

2672GW Naaldwijk

170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.064.587
+10,0%
[ € 936.837 – € 1.192.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.040.118[ € 988.112 – € 1.092.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.089.631[ € 1.034.553 – € 1.143.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Consusstraat 11 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.587 (€ 6.262 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.460Sinds september +0,8%
+€ 97.20312 maanden +10,0%
+€ 59.72512 mnd vs. NL +6,2%
Consusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.587 voor Consusstraat 11 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Consusstraat 11 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.089.631. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.587.

Verwachte verkoopprijs Consusstraat 11
€ 1.089.631[ € 1.034.553 – € 1.143.454 ]
Verkoper houdt over€ 1.076.395−€ 13.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.113.574+€ 23.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.089.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.076.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Consusstraat 11 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.040.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.118 per m².

Verwachte vraagprijs Consusstraat 11
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 1.040.118[ € 988.112 – € 1.092.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.118[ € 5.812 – € 6.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 815.938[ € 512.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Consusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.089.631, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.040.118 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.587+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.089.631+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.144.113+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Consusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.040.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Consusstraat 11 in Naaldwijk bedragen € 5.367 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.206
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.874.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Consusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.587
Verwachte verkoopprijs€ 1.089.631
Verwachte vraagprijs€ 1.040.118
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusinastraat 15, 2672GX Naaldwijk
Rusinastraat 15
2024 · 166 m²
€ 991.543
Straatbeeld van Rusinastraat 11, 2672GX Naaldwijk
Rusinastraat 11
2024 · 196 m²
€ 1.251.045
Straatbeeld van Forum 7, 2672HX Naaldwijk
Forum 7
2016 · 137 m²
€ 643.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Consusstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.064.587 duidelijk in het hogere segment van Hoogeland Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Consusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Consusstraat 11 in Naaldwijk.

Wat is Consusstraat 11 in Naaldwijk waard?
Consusstraat 11 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.587 (bandbreedte € 936.837 – € 1.192.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Consusstraat 11 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Consusstraat 11 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 1.040.118 (bandbreedte € 988.112 – € 1.092.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Consusstraat 11 in Naaldwijk?
Voor Consusstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.089.631 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Consusstraat 11 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Consusstraat 11 in Naaldwijk bedragen € 5.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.206 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Consusstraat 11 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Consusstraat 11 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 97.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Consusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Consusstraat 11 ligt rond € 1.064.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Consusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Consusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.