Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rusinastraat 15, 2672GX Naaldwijk

Woningwaarde Rusinastraat 15

2672GX Naaldwijk

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.666
+9,3%
[ € 840.106 – € 1.069.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 933.464[ € 886.791 – € 980.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.348[ € 926.697 – € 1.024.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusinastraat 15 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 954.666 (€ 5.751 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.587Sinds juli +0,8%
+€ 81.46512 maanden +9,3%
+€ 50.62312 mnd vs. NL +5,8%
Rusinastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.666 voor Rusinastraat 15 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusinastraat 15 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.348. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 954.666.

Verwachte verkoopprijs Rusinastraat 15
€ 976.348[ € 926.697 – € 1.024.243 ]
Verkoper houdt over€ 964.358−€ 11.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.025+€ 21.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rusinastraat 15 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 933.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.623 per m².

Verwachte vraagprijs Rusinastraat 15
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 933.464[ € 886.791 – € 980.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.623[ € 5.342 – € 5.904 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 661.920[ € 335.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusinastraat 15 adviseren wij in een bod van € 976.348, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 933.464 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.666+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.348+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.165+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusinastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 933.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusinastraat 15 in Naaldwijk bedragen € 4.822 per maand bij een woningwaarde van € 954.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.668
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.680.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusinastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.666
Verwachte verkoopprijs€ 976.348
Verwachte vraagprijs€ 933.464
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusinastraat 11, 2672GX Naaldwijk
Rusinastraat 11
2024 · 196 m²
€ 1.250.288
Straatbeeld van Pomonastraat 11, 2672HN Naaldwijk
Pomonastraat 11
2018 · 125 m²
€ 751.269
Straatbeeld van Forum 25, 2672HX Naaldwijk
Forum 25
2017 · 119 m²
€ 596.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rusinastraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.666 duidelijk in het hogere segment van Hoogeland Oost. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rusinastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusinastraat 15 in Naaldwijk.

Wat is Rusinastraat 15 in Naaldwijk waard?
Rusinastraat 15 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.666 (bandbreedte € 840.106 – € 1.069.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rusinastraat 15 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Rusinastraat 15 in Naaldwijk is in augustus 2026 € 933.464 (bandbreedte € 886.791 – € 980.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusinastraat 15 in Naaldwijk?
Voor Rusinastraat 15 adviseren wij een bod van € 976.348 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusinastraat 15 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rusinastraat 15 in Naaldwijk bedragen € 4.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.668 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusinastraat 15 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusinastraat 15 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 81.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusinastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Rusinastraat 15 ligt rond € 954.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusinastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Rusinastraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.