Huiswaardemeter

Woningwaarde Laterastraat 25

2672HE Naaldwijk

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.419
+10,0%
[ € 472.049 – € 600.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.770[ € 494.732 – € 546.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.538[ € 524.416 – € 579.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Laterastraat 25 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.419 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds september +0,8%
+€ 48.97812 maanden +10,0%
+€ 30.09412 mnd vs. NL +6,2%
Laterastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.419 voor Laterastraat 25 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laterastraat 25 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.538. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.419.

Verwachte verkoopprijs Laterastraat 25
€ 552.538[ € 524.416 – € 579.618 ]
Verkoper houdt over€ 545.210−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.739+€ 13.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laterastraat 25 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Laterastraat 25
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 520.770[ € 494.732 – € 546.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laterastraat 25 adviseren wij in een bod van € 552.538, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.770 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.419+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.538+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.165+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laterastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 520.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laterastraat 25 in Naaldwijk bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 536.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laterastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.419
Verwachte verkoopprijs€ 552.538
Verwachte vraagprijs€ 520.770
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKruisbroek→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisbroek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (37%)
D (25%)
E (12%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Kruisbroek

Kruisbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florastraat 3, 2672HL Naaldwijk
Florastraat 3
2012 · 117 m²
€ 512.587
Straatbeeld van Populier 42, 2671NH Naaldwijk
Populier 42
2011 · 109 m²
€ 575.065
Straatbeeld van Turresstraat 21, 2672HJ Naaldwijk
Turresstraat 21
2012 · 126 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.419 ligt Laterastraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruisbroek. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laterastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laterastraat 25 in Naaldwijk.

Wat is Laterastraat 25 in Naaldwijk waard?
Laterastraat 25 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.419 (bandbreedte € 472.049 – € 600.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laterastraat 25 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Laterastraat 25 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 520.770 (bandbreedte € 494.732 – € 546.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Laterastraat 25 in Naaldwijk?
Voor Laterastraat 25 adviseren wij een bod van € 552.538 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laterastraat 25 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laterastraat 25 in Naaldwijk bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laterastraat 25 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laterastraat 25 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laterastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Laterastraat 25 ligt rond € 536.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laterastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Laterastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.