Huiswaardemeter
Straatbeeld van Florastraat 3, 2672HL Naaldwijk

Woningwaarde Florastraat 3

2672HL Naaldwijk

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.551
+9,1%
[ € 446.645 – € 568.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.344[ € 467.727 – € 516.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.228[ € 496.726 – € 549.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Florastraat 3 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.551 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.034Sinds mei +0,8%
+€ 42.22112 maanden +9,1%
+€ 22.48812 mnd vs. NL +4,8%
Florastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.551 voor Florastraat 3 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florastraat 3 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.228. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.551.

Verwachte verkoopprijs Florastraat 3
€ 523.228[ € 496.726 – € 549.013 ]
Verkoper houdt over€ 516.222−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.843+€ 12.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florastraat 3 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Florastraat 3
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 492.344[ € 467.727 – € 516.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 761.875[ € 575.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florastraat 3 adviseren wij in een bod van € 523.228, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.344 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.551+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.228+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.389+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 492.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florastraat 3 in Naaldwijk bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 507.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.551
Verwachte verkoopprijs€ 523.228
Verwachte vraagprijs€ 492.344
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pomonastraat 11, 2672HN Naaldwijk
Pomonastraat 11
2018 · 125 m²
€ 743.890
Straatbeeld van Rusinastraat 15, 2672GX Naaldwijk
Rusinastraat 15
2024 · 166 m²
€ 1.020.290
Straatbeeld van Rusinastraat 11, 2672GX Naaldwijk
Rusinastraat 11
2024 · 196 m²
€ 1.336.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florastraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogeland Oost willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Florastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florastraat 3 in Naaldwijk.

Wat is Florastraat 3 in Naaldwijk waard?
Florastraat 3 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.551 (bandbreedte € 446.645 – € 568.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florastraat 3 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Florastraat 3 in Naaldwijk is in juni 2026 € 492.344 (bandbreedte € 467.727 – € 516.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Florastraat 3 in Naaldwijk?
Voor Florastraat 3 adviseren wij een bod van € 523.228 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florastraat 3 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Florastraat 3 in Naaldwijk bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florastraat 3 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florastraat 3 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 42.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Florastraat 3 ligt rond € 507.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Florastraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.