Huiswaardemeter
Straatbeeld van Forum 25, 2672HX Naaldwijk

Woningwaarde Forum 25

2672HX Naaldwijk

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.044
+9,3%
[ € 524.519 – € 667.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.966[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Forum 25 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 596.044 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.737Sinds juli +0,8%
+€ 50.86312 maanden +9,3%
+€ 31.60712 mnd vs. NL +5,8%
Forum 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.044 voor Forum 25 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forum 25 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.966. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.044.

Verwachte verkoopprijs Forum 25
€ 613.966[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 605.962−€ 8.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.395+€ 14.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forum 25 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Verwachte vraagprijs Forum 25
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.590 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 665.551[ € 335.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forum 25 adviseren wij in een bod van € 613.966, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.044+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.966+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.664+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forum 25 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forum 25 in Naaldwijk bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 596.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forum 25

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.044
Verwachte verkoopprijs€ 613.966
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florastraat 3, 2672HL Naaldwijk
Florastraat 3
2012 · 117 m²
€ 512.587
Straatbeeld van Pomonastraat 11, 2672HN Naaldwijk
Pomonastraat 11
2018 · 125 m²
€ 751.269
Straatbeeld van Rusinastraat 15, 2672GX Naaldwijk
Rusinastraat 15
2024 · 166 m²
€ 954.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.044 zit Forum 25 in het middensegment van Hoogeland Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Forum 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forum 25 in Naaldwijk.

Wat is Forum 25 in Naaldwijk waard?
Forum 25 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.044 (bandbreedte € 524.519 – € 667.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forum 25 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Forum 25 in Naaldwijk is in augustus 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Forum 25 in Naaldwijk?
Voor Forum 25 adviseren wij een bod van € 613.966 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forum 25 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Forum 25 in Naaldwijk bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forum 25 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forum 25 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 50.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forum 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Forum 25 ligt rond € 596.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forum 25?
Huishoudens in de buurt van Forum 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.